- 01Så räknas offerten fram
- 02Att tömma en lägenhet i Tuve
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Vad ni får – och vad ni betalar
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07Kostnadssidan
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Utrymmena som brukar glömmas bort
- 10Varför tidsplaner spricker
- 11När rut inte är möjligt
- 12Rut och dödsboet
- 13Väder och säsong i tidsplanen
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Framkomlighet och bärvägar i Tuve
- 16Så redovisas uppdraget
- 17Vad offerten innehåller
- 18Miljöfarligt i förråd och garage
Priset för köp av dödsbo i Tuve går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Radhusområdena har smala gårdsgator där lastbil svårt kommer nära entrén, och flerbostadshusen har mindre hissar med källarförråd i souterräng. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Göteborgs kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villa- och radhusområden från 1960–70-tal på Hisingen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Tuve
I flerbostadshusen i Tuve gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villa- och trädgårdsprägel: verktyg i garage, trädgårdsmaskiner, förråd och möbler från radhus och lägenheter.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Kostnadssidan
I Tuve gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Utomhusdelen av uppdraget
I Göteborgs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villa- och radhusområden från 1960–70-tal på Hisingen och flerbostadshus kring Tuve centrum.
Återvinningscentraler på Hisingen och flera återbruksaktörer i Göteborg.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: fuktig västkustvinter ger halka på sluttande gårdsvägar, och blåsten från Nordre älv påverkar arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Västra Götalands län rör främst verktyg i garage.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Väder och säsong i tidsplanen
Fuktig västkustvinter ger halka på sluttande gårdsvägar, och blåsten från Nordre älv påverkar arbete utomhus.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- radhus med smal gårdsgata och förråd
- lägenhet vid Tuve centrum med liten hiss
- gårdsfastighet mot Säve med lada
Framkomlighet och bärvägar i Tuve
Radhusområdena har smala gårdsgator där lastbil svårt kommer nära entrén, och flerbostadshusen har mindre hissar med källarförråd i souterräng.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Tuve tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom radhusområdena har smala gårdsgator där lastbil svårt kommer nära entrén, och flerbostadshusen har mindre hissar med källarförråd i souterräng.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler på Hisingen och flera återbruksaktörer i Göteborg.
Vi kommer gärna ut till Tuve och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att fuktig västkustvinter ger halka på sluttande gårdsvägar, och blåsten från Nordre älv påverkar arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- I Tuve gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Med villa- och radhusområden från 1960–70-tal på Hisingen och flerbostadshus kring Tuve centrum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Ja. Bohag med villa- och trädgårdsprägel: verktyg i garage, trädgårdsmaskiner, förråd och möbler från radhus och lägenheter. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.