- 01Vad som styr priset i Umeå
- 02Vad ett bohag i Umeå brukar innehålla
- 03Vad ni får – och vad ni betalar
- 04Vad ni får – och vad ni betalar
- 05Tomt, uthus och garage
- 06Varför tidsplaner spricker
- 07När dödsboet får tillbaka pengar
- 08Vad offerten innehåller
- 09Trapphus, hiss och lastplats
- 10När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 11Förutsättningar som följer av orttypen
- 12Vart sakerna tar vägen
- 13Rut och dödsboet
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Andra sätt att sänka nettot
- 16Delvis tömning
- 17Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 18Så tar vi oss in och ut
Priset för köp av dödsbo i Umeå går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. I Ålidhem finns gårdar och parkeringsytor i anslutning till husen, medan äldre centrala kvarter har begränsad angöring för lastbil nära entré. Det som följer beskriver läget i Umeå och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Umeå
Här är det breda gator och gott om angöringsytor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Umeå brukar innehålla
Bohag med friluftsprägel: skidutrustning, jaktkläder, frysboxar och robusta furumöbler, ofta tillsammans med studentbostadens enklare inredning.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö ligger normalt från november till april, vilket innebär att uppfarter behöver plogas innan en tömning och att bohag som ska magasineras måste skyddas mot fukt vid lastning i minusgrader.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt skidutrustning som bär värdet.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Umeå tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom breda gator och gott om angöringsytor, men entréer med vindfång och dubbla dörrar är vanliga eftersom husen är byggda för kall vinter. Det gör att breda möbler ibland måste vinklas ut genom två dörrpartier.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Umeå blir annars lätt en heldag för den som bor i Umeå.
Förutsättningar som följer av orttypen
Umeå är en universitetsstad i Umeå kommun, Västerbottens län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentralen ligger utanför centrum och avstånden gör att antalet vändor per dag planeras noggrant; second hand-mottagningen i staden tar emot möbler i gott skick.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Umeå och följer arbetet via rapporterna.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skidutrustning som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Umeå där efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan dominerar.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Så tar vi oss in och ut
Breda gator och gott om angöringsytor, men entréer med vindfång och dubbla dörrar är vanliga eftersom husen är byggda för kall vinter. Det gör att breda möbler ibland måste vinklas ut genom två dörrpartier.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Umeå. Vi tar höjd för att snöröjning och halkbekämpning präglar vinterhalvåret, och tillfarter och parkeringsplatser vid en fastighet kan vara upptagna av snöupplag. Barmarkssäsongen är därför den period då tunga utbärningar går snabbast.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Umeå handlar det ofta om utrymmen kopplade till efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan och studentbostäder och campusnära hyresrätter i Ålidhem.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Snö ligger normalt från november till april, vilket innebär att uppfarter behöver plogas innan en tömning och att bohag som ska magasineras måste skyddas mot fukt vid lastning i minusgrader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.