Köp av Dödsbo
i Vadstena

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder, sekelskifteshus längs Vättern och villakvarter från 1960–80-tal i stadens ytterkant.

Restiden är cirka 45 minuter väster om Linköping, räknat från Linköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Vadstena innehåller bohagen typiskt Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.

Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Vadstena för att slippa extra framkörning.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Lokalt efterfrågas framför allt äldre böcker.

Fastigheter i Vadstena har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Som mindre stad i Götaland har Vadstena egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

I Vadstenas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Vadstenas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Vadstena påverkas besöket av att Gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Lokalt förekommer bohag med kulturhistorisk prägel – sådant värderas alltid separat.

Nyckelöverlämning i Vadstena kommun görs direkt efter slutkontroll.

Vi utgår från Linköping-området och kan därför komma snabbt till Vadstena.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.

Ett besök i Vadstena blir annars lätt en heldag för den som bor i Linköping.

I Vadstena är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Vadstena kommun ligger på oss.

Uppställning och eventuella tillstånd löser vi före hämtningsdagen.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.