- 01Vad som styr priset i Värmdö
- 02Vad offerten innehåller
- 03Fallgropar i planeringen
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Vad ett bohag i Värmdö brukar innehålla
- 06Kostnadssidan
- 07Så räknas nettot i Värmdö
- 08Så räknas nettot i Värmdö
- 09När bostaden ska säljas eller lämnas
- 10Dolda volymer i bostaden
- 11Bortom bostadens fyra väggar
- 12Hantering på distans
- 13Farligt avfall och elektronik
- 14Alternativ till avdraget
- 15Ekonomi i ett litet dödsbo
- 16När på året uppdraget utförs
- 17Bostadsbeståndet i Värmdö
- 18Mottagning och second hand lokalt
Priset för köp av dödsbo i Värmdö går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Värmdö.
Vad som styr priset i Värmdö
Här är det kommunen består till stor del av öar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Värmdö tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Värmdö ligger värdet oftast i utombordare.
Vad ett bohag i Värmdö brukar innehålla
Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler.
Kostnadssidan
I Värmdö gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Andra poster som drar ned är farligt avfall, kraftigt slitet bohag, biutrymmen fyllda med byggmaterial och bostäder utan hiss.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Så räknas nettot i Värmdö
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Värmdö
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Värmdö sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Dolda volymer i bostaden
Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Värmdö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna för att ett moment ska bli utfört.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Värmdö kommun innebär att återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Alternativ till avdraget
I Värmdö finns värdet oftast i utombordare.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
När på året uppdraget utförs
Isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
Bostadsbeståndet i Värmdö
I Värmdö kommun möter vi framför allt villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta, permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö och skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö.
- villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö
- skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Ett hembesök i Värmdö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Värmdö påverkas det särskilt av att kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
- Isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.