Köp av Dödsbo
i Vellinge

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Vellinge kommun möter vi framför allt villaområden i Vellinge tätort från 1970–90-tal, kustnära villor och sommarhus i Höllviken, Skanör och Falsterbo och gårdar och byhus på Söderslätt mot Hököpinge.

Sanden i Falsterbonäsets villaområden gör att tunga fordon behöver hålla sig till asfalterade gator, och tomterna är ofta omgärdade av häckar med smal grind. Framkomligheten i tätorten är god.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vellinge ligger cirka 25 minuter sydväst om Malmö från Malmö, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Vellinge påverkas besöket av att Sanden i Falsterbonäsets villaområden gör att tunga fordon behöver hålla sig till asfalterade gator, och tomterna är ofta omgärdade av häckar med smal grind. Framkomligheten i tätorten är god.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

När vi ändå är i Vellinge kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i sydvästra Skåne som hämtar möbler.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Här är det typiskt badhusmöbler som bär värdet.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Vellinge innehåller bohagen typiskt Bohag med sommar- och trädgårdsprägel: badhusmöbler, cyklar, golfutrustning, trädgårdsredskap och sparade husgeråd i sommarhusens skåp.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Vellinge ofta sådant som hör ihop med bohag med sommar- och trädgårdsprägel.

I Vellinge sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Sommarens badtrafik ut mot Skanör och Falsterbo gör att transporter läggs till morgnar, och höststormar över näset påverkar utomhusarbete. Det påverkar när hämtningen bäst sker och därmed också transportkostnaden i budet.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Restiden cirka 25 minuter sydväst om Malmö gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I Vellinges husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Vellinges husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Läget cirka 25 minuter sydväst om Malmö gör att vi normalt är på plats i Vellinge inom några dygn.

I Vellinge är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens badtrafik ut mot Skanör och Falsterbo gör att transporter läggs till morgnar, och höststormar över näset påverkar utomhusarbete.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i sydvästra Skåne som hämtar möbler.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i sydvästra Skåne som hämtar möbler.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Fastigheter i Vellinge har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Vellinge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Sanden i Falsterbonäsets villaområden gör att tunga fordon behöver hålla sig till asfalterade gator, och tomterna är ofta omgärdade av häckar med smal grind. Framkomligheten i tätorten är god. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Vellinge.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i sydvästra Skåne som hämtar möbler.

Sommarens badtrafik ut mot Skanör och Falsterbo gör att transporter läggs till morgnar, och höststormar över näset påverkar utomhusarbete.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Vellinge kommun ligger på oss.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Vellinge kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: sanden i Falsterbonäsets villaområden gör att tunga fordon behöver hålla sig till asfalterade gator, och tomterna är ofta omgärdade av häckar med smal grind. Framkomligheten i tätorten är god.