- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Rut och magasinering
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Andra sätt att sänka nettot
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Kostnader när tillgångarna är små
- 08Dokumentation och redovisning
- 09Trapphus, hiss och lastplats
- 10De första veckorna
- 11Städning efter tömning
- 12Så ser bebyggelsen ut här
- 13Förutsättningar som följer av orttypen
- 14Om bostaden ska behållas
- 15Föremål som får fortsatt liv
Frågan om rut vid magasinering i Hammarby har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Bohag med villakaraktär: garageverkstad, trädgårdsredskap, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Västerås kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt garageverkstad som bär värdet.
Rut och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Hammarby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det garageverkstad som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 10 minuter från Västerås centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snövallar längs villagatorna kan minska utrymmet vid uppställning under snörika vintrar.
Så ser bebyggelsen ut här
Hammarby domineras av villor och radhus från 1960–80-tal, mindre flerbostadshus i två till tre plan och senare förtätning med parhus.
- villor och radhus från 1960–80-tal
- mindre flerbostadshus i två till tre plan
- senare förtätning med parhus
Förutsättningar som följer av orttypen
Hammarby är en stadsdel i Västerås kommun, Västmanlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Om bostaden ska behållas
I villor och radhus från 1960–80-tal görs det oftast rum för rum.
Föremål som får fortsatt liv
Västerås återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Hammarby. Då tar vi hänsyn till att området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Västerås-området.
- Med villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.