- 01Vad som styr priset i Kirseberg
- 02Utrymmena som brukar glömmas bort
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04När bostaden ska säljas eller lämnas
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Så räknas kostnaden
- 07Så räknas kostnaden
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Vad ett bohag i Kirseberg brukar innehålla
- 10Urvalet som prisverktyg
- 11Så ordnas tillträdet
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Delvis tömning
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Andra sätt att sänka nettot
- 16Vad som skänks vidare
- 17Det som kräver särskild hantering
- 18Städning efter tömning
Priset för magasinering i Kirseberg går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Kirseberg.
Vad som styr priset i Kirseberg
Här är det kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen.
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Kirseberg ligger värdet oftast i husgeråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →När bostaden ska säljas eller lämnas
I Kirseberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad ett bohag i Kirseberg brukar innehålla
Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Urvalet som prisverktyg
Den enda verkliga besparingen i magasinering är att förvara mindre. En genomgång före inflytt sänker ytan och därmed månadskostnaden direkt.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Kirseberg: Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kirseberg där låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna dominerar.
Så ser bebyggelsen ut här
Kirseberg domineras av låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna, flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen och villaområden i Segevång och Johanneslust.
- låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna
- flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen
- villaområden i Segevång och Johanneslust
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det husgeråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Vad som skänks vidare
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
Vi kommer gärna ut till Kirseberg och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ja. Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
- I Kirseberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.