- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Dokumentation och redovisning
- 03De första veckorna
- 04Ekonomi i ett litet dödsbo
- 05Rut och magasinering
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Fakturan och avdraget
- 08Andra sätt att sänka nettot
- 09När dödsboet får tillbaka pengar
- 10Att tömma en lägenhet i Knivsta
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Tre uppdrag som är typiska för Knivsta
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Så lämnas bostaden
- 16Läge, restid och framkörning
- 17Framkomlighet och bärvägar i Knivsta
- 18Praktiska förberedelser
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid magasinering i Knivsta. Med nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station och flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 15 minuter söder om Uppsala gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Rut och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Knivsta har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det modernt lägenhetsbohag med begränsade förråd i tätorten som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt modernt lägenhetsbohag med begränsade förråd i tätorten som bär värdet.
Att tömma en lägenhet i Knivsta
I flerbostadshusen i Knivsta gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station.
Det som kräver särskild hantering
I Knivsta kommun gäller att återvinningscentral i kommunen samt korta avstånd till anläggningar i Uppsala.
Tre uppdrag som är typiska för Knivsta
Uppdragen i Knivsta kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet nära stationen med hiss och lastzon
- radhus i Alsike med förråd och carport
- gård mot Lagga med lada och redskapsbod
Så ser bebyggelsen ut här
Knivsta domineras av nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station, flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta och äldre gårdar och byhus i Alsike, Vassunda och Lagga.
- nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station
- flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta
- äldre gårdar och byhus i Alsike, Vassunda och Lagga
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterväglag på länsvägarna mellan Uppsala och Stockholm påverkar restiderna, och tjällossning gör gårdsvägarna bärsvaga i april.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 15 minuter söder om Uppsala, räknat från Uppsala.
Vi samkör uppdrag i Uppsala län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Framkomlighet och bärvägar i Knivsta
Den nyare bebyggelsen har hiss, breda entréer och lastzon nära porten, medan gårdarna på landsbygden har långa grusade uppfarter med bohag i flera uthus.
Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ett hembesök i Knivsta kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att blandat bohag: modernt lägenhetsbohag med begränsade förråd i tätorten, och gårdsbohag med redskap och lantbruksförråd på landsbygden.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Knivsta handlar det ofta om utrymmen kopplade till nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station och flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
