- 01Rut och dödsboet
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04När rut inte är möjligt
- 05Dokumentation och redovisning
- 06Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 07Uppdrag utanför tätorten
- 08Så hanteras rut i offerten
- 09Rut och magasinering
- 10Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 11Vad som styr priset i Kungsbacka
- 12Värdeföremål och handlingar
- 13Biutrymmena i Kungsbacka
- 14Miljöfarligt i förråd och garage
- 15Väder och säsong i tidsplanen
- 16Mottagning och second hand lokalt
- 17Delvis tömning
- 18Kostnader när tillgångarna är små
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid magasinering i Kungsbacka. Med trähusbebyggelse i gamla staden kring Storgatan och villaområden 1970–90-tal i Kolla, Hammerö och Anneberg som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Kungsbacka kommun.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Utomhusdelen av uppdraget
I Kungsbacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Kungsbacka ligger värdet oftast i villabohag med trädgårdsredskap.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Hallands län rör främst villabohag med trädgårdsredskap.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 30 minuter från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Uppdrag utanför tätorten
Övervägande småhus med egen uppfart, vilket gör angöringen enkel. Ut mot Onsalahalvön är vägarna smalare och vändplatserna färre, vilket styr fordonsval.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Rut och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Kungsbacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Vad som styr priset i Kungsbacka
Här är det övervägande småhus med egen uppfart som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse i gamla staden kring Storgatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer villabohag med trädgårdsredskap, förrådsutrustning och båttillbehör i de kustnära delarna. – sådant värderas alltid separat.
Biutrymmena i Kungsbacka
Övervägande småhus med egen uppfart, vilket gör angöringen enkel. Ut mot Onsalahalvön är vägarna smalare och vändplatserna färre, vilket styr fordonsval. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kungsbacka.
Vi lämnar på Klovsten, Barnamossen eller Frillesås beroende på var i kommunen fastigheten ligger.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i kommunen och en stark lokal marknad för trädgårdsmöbler, båttillbehör och husgeråd.
Väder och säsong i tidsplanen
Sommartrafiken mot kusten förlänger körtiderna märkbart mellan juni och augusti; vintern ger sällan stopp men blöt väderlek kräver golvskydd.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler i kommunen och en stark lokal marknad för trädgårdsmöbler, båttillbehör och husgeråd.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kungsbacka där trähusbebyggelse i gamla staden kring Storgatan dominerar.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Ett hembesök i Kungsbacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att kungsbacka har tre återvinningscentraler: Klovsten, Barnamossen och Frillesås. Bommen öppnas med körkort och varje person har ett antal fria besök per år som förnyas vid årsskiftet, vilket är värt att planera för vid en större tömning. Villor och fritidshus har hämtning varannan vecka, flerbostadshus varje vecka.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kungsbacka handlar det ofta om utrymmen kopplade till trähusbebyggelse i gamla staden kring Storgatan och villaområden 1970–90-tal i Kolla, Hammerö och Anneberg.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.