- 01Så räknas offerten fram
- 02Det som brukar försena
- 03Så räknas kostnaden
- 04Så räknas kostnaden
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Stugor och sjönära fastigheter
- 09Nycklar, tillträde och portkoder
- 10Mottagning och second hand lokalt
- 11Praktisk åtkomst på plats
- 12Slutstädning inför överlämning
- 13Leksand i förhållande till Borlänge
- 14Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 15Väder och säsong i tidsplanen
- 16Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 17Dokumentation och redovisning
- 18Om dödsboet saknar medel
Kostnaden för magasinering i Leksand styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med dalatradition: timmerhusinventarier, dräkter, vävstolar, slöjdverktyg och sparade textilier på loft. Det som följer beskriver läget i Leksand och inte ett riksgenomsnitt.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Leksand ligger värdet oftast i timmerhusinventarier.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Leksands kommun görs direkt efter slutkontroll.
Utomhusdelen av uppdraget
I Leksands kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Stugor och sjönära fastigheter
Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Leksand eller i Borlänge.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.
Praktisk åtkomst på plats
Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.
Leksand i förhållande till Borlänge
Med Borlänge som närmaste storstad ligger Leksand cirka 40 minuter norr om Borlänge.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Väder och säsong i tidsplanen
Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Leksands kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 40 minuter norr om Borlänge gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Leksand. Då tar vi hänsyn till att bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Leksand handlar det ofta om utrymmen kopplade till äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.