- 01Vad som styr priset i Mellerud
- 02Så räknas kostnaden
- 03Så räknas kostnaden
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Så tar vi oss in och ut
- 09Så ser bebyggelsen ut här
- 10Städning efter tömning
- 11Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Närområdet kring Mellerud
- 14Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 15Rut och dödsboet
Priset för magasinering i Mellerud går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Vänerstrandens hus har långa bärsträckor från vägen, och Kroppefjälls fastigheter ligger i skogsterräng med backiga infarter. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Melleruds kommun.
Vad som styr priset i Mellerud
Här är det vänerstrandens hus har långa bärsträckor från vägen som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vänerdimma och isbildning gör vintervägarna hala, och sommarens båtliv i Sunnanå hamn ökar trafiken.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna.
Bohag med lantbruks- och sjöprägel: redskap i lada, båtutrustning, fiskeredskap och trädgårdsmaskiner.
Utomhusdelen av uppdraget
I Melleruds kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med lantbruks- och sjöprägel: redskap i lada, båtutrustning, fiskeredskap och trädgårdsmaskiner.
Så tar vi oss in och ut
Vänerstrandens hus har långa bärsträckor från vägen, och Kroppefjälls fastigheter ligger i skogsterräng med backiga infarter.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så ser bebyggelsen ut här
Mellerud domineras av tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd, villaområden från 1960–80-tal i utkanterna och gårdar och sommarhus vid Vänerns strand och Kroppefjäll.
- tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd
- villaområden från 1960–80-tal i utkanterna
- gårdar och sommarhus vid Vänerns strand och Kroppefjäll
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vänerdimma och isbildning gör vintervägarna hala, och sommarens båtliv i Sunnanå hamn ökar trafiken.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Melleruds kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Mellerud faller inom tre återkommande typer.
- sommarhus vid Vänern med sjöbod
- gård i slättbygden med lada och maskiner
- villa i tätorten med källare och garage
Närområdet kring Mellerud
Ligger dödsboet strax utanför Mellerud hanteras det i samma tur.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Mellerud. Vi tar höjd för att vänerdimma och isbildning gör vintervägarna hala, och sommarens båtliv i Sunnanå hamn ökar trafiken.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Trollhättan-området.
- Med tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Mellerud gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.