- 01Så räknas offerten fram
- 02Mindre volym, lägre pris
- 03Så räknas kostnaden
- 04Så räknas kostnaden
- 05Vad offerten innehåller
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09När på året uppdraget utförs
- 10Så lämnas bostaden
- 11Farligt avfall och elektronik
- 12De första veckorna
- 13När rut inte är möjligt
- 14Så ordnas tillträdet
- 15Praktisk åtkomst på plats
- 16Om ni bor långt från Östermalm
- 17Varför tidsplaner spricker
- 18Mottagning och second hand lokalt
Kostnaden för magasinering i Östermalm styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med hög andel antikviteter, konst, silver, mattor och böcker – ofta det som gör en föregående värdering till uppdragets viktigaste moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Stockholms kommun, Stockholms län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: praktfulla stenhus 1880–1910 kring Karlaplan och Strandvägen
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Mindre volym, lägre pris
Den enda verkliga besparingen i magasinering är att förvara mindre. En genomgång före inflytt sänker ytan och därmed månadskostnaden direkt.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Östermalm: Bohag med hög andel antikviteter, konst, silver, mattor och böcker – ofta det som gör en föregående värdering till uppdragets viktigaste moment.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Östermalm tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom de flesta fastigheter har hiss, men gamla hissar är små och tar sällan mer än två personer med last, vilket gör att större möbler ändå bärs i trappan. Gatuparkering är hårt reglerad och lastplats måste ordnas.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Östermalm sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt bohag med hög andel antikviteter.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Östermalm har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När på året uppdraget utförs
Vinterns snöröjning längs de breda esplanaderna påverkar sällan arbetet, men lastplatser försvinner tillfälligt under snöupplag.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterns snöröjning längs de breda esplanaderna påverkar sällan arbetet, men lastplatser försvinner tillfälligt under snöupplag.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Stockholms kommun innebär att kort väg till stadens återvinning, och en marknad där antikviteter, konst och kvalitetsmöbler ofta går till värdering i stället för återvinning.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst bohag med hög andel antikviteter.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Praktisk åtkomst på plats
De flesta fastigheter har hiss, men gamla hissar är små och tar sällan mer än två personer med last, vilket gör att större möbler ändå bärs i trappan. Gatuparkering är hårt reglerad och lastplats måste ordnas.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Om ni bor långt från Östermalm
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöröjning längs de breda esplanaderna påverkar sällan arbetet, men lastplatser försvinner tillfälligt under snöupplag.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Mottagning och second hand lokalt
Kort väg till stadens återvinning, och en marknad där antikviteter, konst och kvalitetsmöbler ofta går till värdering i stället för återvinning.
Vi kommer gärna ut till Östermalm och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med hög andel antikviteter, konst, silver, mattor och böcker – ofta det som gör en föregående värdering till uppdragets viktigaste moment.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- I Östermalm gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med praktfulla stenhus 1880–1910 kring Karlaplan och Strandvägen och tjugotalsklassicism i Lärkstaden och Diplomatstaden som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.