- 01Vad som styr priset i Salem
- 02Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 03Så räknas kostnaden
- 04Så räknas kostnaden
- 05Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 06Det som brukar försena
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Dolda volymer i bostaden
- 10Farligt avfall och elektronik
- 11Andra sätt att sänka nettot
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Så lämnas bostaden
- 14Hustyperna som styr arbetet i Salem
- 15Om bostaden ska behållas
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Återbruk och sortering i Salems kommun
- 18Salem i förhållande till Stockholm
Kostnaden för magasinering i Salem styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Salem
Här är det radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagets sammansättning på orten
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal.
Utomhusdelen av uppdraget
I Salems kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Dolda volymer i bostaden
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Salems kommun innebär att återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det radhus- och villabohag med förråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
Hustyperna som styr arbetet i Salem
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum, villor i Söderby park och Karlskronaviken och äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran.
- radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- villor i Söderby park och Karlskronaviken
- äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran
Om bostaden ska behållas
I radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum görs det oftast rum för rum.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Salem ofta sådant som hör ihop med radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal..
Återbruk och sortering i Salems kommun
Återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Salem i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Salem cirka 30 minuter sydväst om Stockholm.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Salem. Då tar vi hänsyn till att radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Salem handlar det ofta om utrymmen kopplade till radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum och villor i Söderby park och Karlskronaviken.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.