- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad förvaring kostar
- 03Vad förvaring kostar
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06Dolda volymer i bostaden
- 07Att sänka kostnaden genom urval
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Så kvittas värdet mot priset
- 10Förutsättningar som följer av orttypen
- 11Bostadsbeståndet i Sofielund
- 12Farligt avfall och elektronik
- 13Hantering på distans
- 14Städning efter tömning
- 15Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 16Tre uppdrag som är typiska för Sofielund
Kostnaden för magasinering i Sofielund styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Sofielund är en stadsdel i Malmö kommun där flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Prisfaktorer på orten
I Sofielund väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Dolda volymer i bostaden
Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Att sänka kostnaden genom urval
Kostnaden följer volymen. En timmes urval i bostaden ger normalt större besparing än någon förhandling om månadspriset.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Sofielund: Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Sofielund ligger värdet oftast i husgeråd.
Förutsättningar som följer av orttypen
Sofielund är en stadsdel i Malmö kommun, Skåne län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Bostadsbeståndet i Sofielund
I Malmö kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen, industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder och mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården.
- flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder
- mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Malmö kommun innebär att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Hantering på distans
Ingen behöver resa centrala Malmö, tio minuter från Möllevången för att ett moment ska bli utfört.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Tre uppdrag som är typiska för Sofielund
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet utan hiss med trång trappsväng
- gårdshus i Lönngården med litet förråd
- lägenhet vid Nobelvägen med källarförråd
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden centrala Malmö, tio minuter från Möllevången gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Sofielund påverkas det särskilt av att många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.