Om Strömstad
Magasinering i Strömstad – så ser förutsättningarna ut lokalt
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Strömstad.
Magasinering i Strömstad - lokala förutsättningar
När vi tar oss an magasinering i Strömstad börjar vi med att läsa av orten. Strömstad tillhör Västra Götalands län, ett brett upptagningsområde med både storstadslogistik och landsbygdsuppdrag, och det påverkar allt från fordonsval till hur lång tid sorteringen tar.
Vi ser också fritidshus på Koster där färjan styr tidsplanen. Staden är byggd i brant klippterräng med trappgränder ned mot hamnen, och uppdrag på Kosteröarna kräver färja där lastutrymmet är begränsat och tidtabellen styr hela dagen. Vi arbetar mest i trähus i två plan, egnahem från 1940-talet och moderna villaområden i ytterlägena. Den bostadstyp vi oftast möter i Strömstad är ett äldre småhus där vind och källare inte tömts på decennier.
Strömstad har omkring 13 475 invånare, vilket motsvarar ungefär 6 100 hushåll. Volymen gör att vi återkommande är på plats i kommunen och därför sällan behöver debitera långa framkörningar. Vi täcker centralorten och kringliggande byar i Strömstad och tar även uppdrag i angränsande kommuner.
Så genomför vi uppdraget på plats i Strömstad
Logistiken i Strömstad kännetecknas av backiga gator och smala uppfarter som påverkar var lastbilen kan stå. Det är därför vi alltid gör ett kostnadsfritt hembesök innan vi lämnar pris - bemanning och fordon sätts efter adressen, inte efter en prislista.
Det som oftast går fel när dödsbon anlitar fel aktör i Strömstad är att gamla verktyg, maskiner och kemikalier kräver separat hantering. Genom att gå igenom samtliga utrymmen vid hembesöket undviker vi den fällan.
Från förfrågan till avslutat uppdrag i Strömstad är det fyra steg: hembesök, fast offert, genomförande och överlämning. Ni får svar på förfrågan inom cirka tio minuter under kontorstid.
Vad bohaget är värt i Strömstad
Vi bedömer bohaget mot den marknad som faktiskt finns. Kring Strömstad innebär det god avsättning för keramik, glas och möbler från de västsvenska tillverkarna.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för magasinering. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Vi planerar uppdrag i Strömstad som sammanhållna dagsblock, vilket ger färre transporter och därmed lägre kostnad för dödsboet.
Tidsplan och säsong i Strömstad
Vi anpassar genomförandet efter årstiden. I Strömstad gäller att vinterhalvåret innebär snöröjda uppfarter och halkskydd längs bärvägen.
Har hyresvärden eller mäklaren redan satt ett datum? Säg det vid första samtalet, så kan vi normalt vara på plats i Strömstad inom 24-72 timmar.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Strömstad faller inom tre återkommande typer.
- trähus i stadskärnan med trappgränd ned mot hamnen
- fritidshus på Koster där färjan styr tidsplanen
- villa i Skee med garage och trädgårdsbod
Hustyperna som styr arbetet i Strömstad
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tät trähusbebyggelse i Strömstads gamla stadskärna, villaområden 1970–2000-tal i Skee och Seläter och skärgårds- och fritidshus på Koster, Rossö och Nord-Koster.
- tät trähusbebyggelse i Strömstads gamla stadskärna
- villaområden 1970–2000-tal i Skee och Seläter
- skärgårds- och fritidshus på Koster, Rossö och Nord-Koster
Framkomlighet och bärvägar i Strömstad
Staden är byggd i brant klippterräng med trappgränder ned mot hamnen, och uppdrag på Kosteröarna kräver färja där lastutrymmet är begränsat och tidtabellen styr hela dagen.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Transporten till och från förvaring
Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.
I Strömstad gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket avgör fordonsval och antal vändor.
Med cirka två timmar norr om Göteborg till Göteborg planeras transporten som en sammanhängande körning i stället för flera separata.
Det som är värt att spara
Det som bör in i magasin är arvegods, konst, foton, handlingar och möbler med bestämd mottagare. Allt annat kostar mer i förvaring än det är värt.
Vardagsmöbler, vitvaror, textilier och böcker kostar oftast mer i förvaring under ett år än de skulle inbringa vid försäljning. Där är beslutet enklare än det känns.
Bohaget i Strömstad innehåller typiskt Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, fritidshusmöbler och konst i äldre trähus.
- Sätt ett datum för när magasineringen ska upphöra redan vid inflytt
- Fotografera och märk varje kartong – annars öppnas allt igen vid uthämtning
Vad klimatet gör med bohaget
Trä, läder, konst, fotografier och elektronik far illa i ett ouppvärmt utrymme med växlande luftfuktighet. Sådant gods förvaras torrt och tempererat.
I Strömstad spelar årstiden in: Sommarens gränshandel och turism gör centrum svårframkomligt i juli, och vinterstormar från Skagerrak kan ställa in färjeturer.
Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.
Om ni bor långt från Strömstad
Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Det praktiska kring transporten
Uppställning och eventuella tillstånd ordnar vi i förväg vid bägge tillfällena.
Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Hur länge magasinering är rimlig
Normalbehovet ligger på ett par månader upp till ett halvår, alltså fram till arvskiftet. Längre förvaring blir sällan ekonomiskt motiverad.
Efter ett år har förvaringskostnaden i regel passerat värdet på det förvarade, undantaget enstaka föremål med högt värde. Vi säger till när den gränsen närmar sig.
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.
Väder och säsong i tidsplanen
Sommarens gränshandel och turism gör centrum svårframkomligt i juli, och vinterstormar från Skagerrak kan ställa in färjeturer.
Ansvar under förvaringen
Magasinerat bohag ska vara försäkrat till ett belopp som motsvarar värdet. En inventarieförteckning upprättas vid inflytt och ligger till grund både för försäkringen och för uthämtningen.
Vissa hemförsäkringar täcker magasinerat gods, andra inte. Det bör kontrolleras med bolaget innan bohaget flyttas in.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Så går uppdraget till
I Strömstad är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Prisfaktorer på orten
I Strömstad väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: tät trähusbebyggelse i Strömstads gamla stadskärna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, fritidshusmöbler och konst i äldre trähus.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Fritidshus och säsongsbostäder
Staden är byggd i brant klippterräng med trappgränder ned mot hamnen, och uppdrag på Kosteröarna kräver färja där lastutrymmet är begränsat och tidtabellen styr hela dagen.
Vad som lämpar sig för förvaring
Ur ett husbohag i Strömstad är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.
Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.
Vad som lämpar sig för förvaring
Ur ett husbohag i Strömstad är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.
Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Strömstads kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral på fastlandet; allt material från Koster måste fraktas tillbaka med färja i planerade vändor.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral på fastlandet; allt material från Koster måste fraktas tillbaka med färja i planerade vändor.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka två timmar norr om Göteborg, räknat från Göteborg.
Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Sådant som aldrig går in i magasin
Livsmedel, växter, drivmedel, gasflaskor, färg, lösningsmedel och annat brandfarligt förvaras inte. Det gäller även fordon med bränsle i tanken om inte annat avtalats.
Värdesaker hör hemma i bankfack eller hos kontaktpersonen, inte i ett förråd. Försäkringen täcker sällan sådant fullt ut.
Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Återvinningscentral på fastlandet; allt material från Koster måste fraktas tillbaka med färja i planerade vändor.
Praktiken i Strömstad
Med cirka två timmar norr om Göteborg till Göteborg planerar vi förvaringen så att antalet transporter blir så få som möjligt.
Vi redovisar transportkostnaden separat så att ni ser vad förvaringen faktiskt kostar totalt.
Praktiken i Strömstad
Med cirka två timmar norr om Göteborg till Göteborg planerar vi förvaringen så att antalet transporter blir så få som möjligt.
Vi redovisar transportkostnaden separat så att ni ser vad förvaringen faktiskt kostar totalt.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral på fastlandet; allt material från Koster måste fraktas tillbaka med färja i planerade vändor.
Bärvägen påverkar vad som magasineras
I Strömstad gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet
Att bära ned en tung möbel, förvara den i sex månader och sedan bära upp den igen kostar mer än de flesta räknar med. Det är ett skäl att välja bort volymgods redan från början.
Vi räknar igenom det tillsammans med er vid den kostnadsfria värderingen.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, fritidshusmöbler och konst i äldre trähus. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral på fastlandet; allt material från Koster måste fraktas tillbaka med färja i planerade vändor.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Strömstads kommun ligger på oss.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt nät som bär värdet.