- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Överlämning till ny ägare
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06När dödsboet får tillbaka pengar
- 07Så räknas kostnaden
- 08Så räknas kostnaden
- 09Vad ett bohag i Vallby brukar innehålla
- 10Att tömma en lägenhet i Vallby
- 11Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 12Urvalet som prisverktyg
- 13Så tar vi oss in och ut
- 14När någon bor kvar i bostaden
- 15Rut och dödsboet
- 16Praktiska förberedelser
- 17Så redovisas uppdraget
- 18Ortens karaktär och dess konsekvenser
Kostnaden för magasinering i Vallby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Vallby.
Prisfaktorer på orten
I Vallby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vallby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Västerås kommun görs direkt efter slutkontroll.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten.
Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt möbler som bär värdet.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad ett bohag i Vallby brukar innehålla
Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Att tömma en lägenhet i Vallby
I flerbostadshusen i Vallby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.
Urvalet som prisverktyg
Den enda verkliga besparingen i magasinering är att förvara mindre. En genomgång före inflytt sänker ytan och därmed månadskostnaden direkt.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Vallby: Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Så tar vi oss in och ut
Hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Västerås och följer arbetet via rapporterna.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Västerås kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vallby. Vi räknar även in att bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Västerås kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Västerås-området.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Vallby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.