- 01Steg för steg i Vasastan
- 02Slutstädning inför överlämning
- 03Från bostad till förråd och tillbaka
- 04Miljöfarligt i förråd och garage
- 05Ansvarsfördelning under uppdraget
- 06Hustyperna som styr arbetet i Vasastan
- 07Roller och samtycke
- 08Värdeföremål och handlingar
- 09Utomhusdelen av uppdraget
- 10Ekonomi i ett litet dödsbo
- 11De första veckorna
- 12Mottagning och second hand lokalt
- 13Second hand i närområdet
- 14När bostaden ska säljas eller lämnas
- 15Realistisk tidsplan i Vasastan
- 16Varför pris inte sätts per telefon
- 17Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 18Nycklar, tillträde och portkoder
Här är hela processen för magasinering i Vasastan – från första samtal till nyckelöverlämning. Bokhyllor och stora boksamlingar, sekelskiftesmöbler, porslinsserviser och tavlor. Ofta ett väl fyllt vindskontor eller källarförråd som hör till lägenheten. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Vasastan.
Steg för steg i Vasastan
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom städdagar för gatustädning under vår och höst tar bort lastplatser med kort varsel, och vintertid är snövallar längs kantstenen ett återkommande hinder för framkörning.
Från bostad till förråd och tillbaka
Genomgång och urval i bostaden, packning och märkning, inventarieförteckning, transport, förvaring och slutligen uthämtning mot listan.
I Vasastan planeras transporten efter att Många portar har smal originalhiss där en byrå inte får plats, så tunga delar bärs i trapphus med kalkstenssteg som behöver täckas. Lastning sker på boendeparkering med tidsbegränsning.
Ni behöver inte vara på plats. Listan skickas digitalt och godkänns av kontaktpersonen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Stockholms kommun ligger på oss.
Hustyperna som styr arbetet i Vasastan
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken, funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan och senare påbyggda vindsvåningar i äldre stomme.
- sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken
- funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan
- senare påbyggda vindsvåningar i äldre stomme
Roller och samtycke
Bohaget tillhör dödsboet fram till arvskiftet. Uthämtning sker därför till den kontaktperson delägarna utsett, inte till enskild delägare på eget initiativ.
Ska bohaget delas mellan flera behöver delägarna vara överens om fördelningen först. Vi delar inte upp gods utan gemensamt besked.
Är delägarna oense är det en juridisk fråga för jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bokhyllor och stora boksamlingar, sekelskiftesmöbler, porslinsserviser och tavlor. Ofta ett väl fyllt vindskontor eller källarförråd som hör till lägenheten. – sådant värderas alltid separat.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Mottagning och second hand lokalt
Närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.
Second hand i närområdet
Närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Vasastan sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Realistisk tidsplan i Vasastan
För sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken och funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: många portar har smal originalhiss där en byrå inte får plats, så tunga delar bärs i trapphus med kalkstenssteg som behöver täckas. Lastning sker på boendeparkering med tidsbegränsning.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt bokhyllor och stora boksamlingar.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Vasastan eller i Stockholm.
Vi kommer gärna ut till Vasastan och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bokhyllor och stora boksamlingar, sekelskiftesmöbler, porslinsserviser och tavlor. Ofta ett väl fyllt vindskontor eller källarförråd som hör till lägenheten.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Vasastan handlar det ofta om utrymmen kopplade till sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken och funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan.