- 01Rut och dödsboet
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03Kostnader när tillgångarna är små
- 04Fakturan och avdraget
- 05Avdraget och magasinering
- 06Alternativ till avdraget
- 07Vad ni får skriftligt
- 08Slutstädning inför överlämning
- 09Vad som ryms utanför bostadsytan
- 10Praktiska förberedelser
- 11Mottagning och second hand lokalt
- 12Framkomlighet och bärvägar i Ystad
- 13Årstidens betydelse i Ystad
- 14Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 15Varför pris inte sätts per telefon
- 16Ordningsföljd i dödsboets arbete
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid magasinering i Ystad. Gamla stadens korsvirkeshus har låga dörrposter, branta trappor och gator där större fordon inte kommer fram, så bohaget bärs ut till uppställning på närmaste tvärgata. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Ystads kommun.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt keramik.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Avdraget och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Alternativ till avdraget
I Ystad finns värdet oftast i keramik.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Ystad ersätter dokumentationen det egna besöket.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens turism i gamla staden och längs kusten gör att transporter läggs tidigt på dagen, och sandflykt vid stranden påverkar framkomligheten vid Nybrostrand.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till korsvirkeshus och medeltida bebyggelse i gamla staden och villaområden i Surbrunnsområdet och Nybrostrand.
Bohag med Österlenprägel: keramik, konst, trädgårdsmöbler, cyklar och äldre allmoge i korsvirkeshusen.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen samt lokala auktions- och secondhandverksamheter på Österlen där äldre möbler efterfrågas.
Framkomlighet och bärvägar i Ystad
Gamla stadens korsvirkeshus har låga dörrposter, branta trappor och gator där större fordon inte kommer fram, så bohaget bärs ut till uppställning på närmaste tvärgata.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Årstidens betydelse i Ystad
Sommarens turism i gamla staden och längs kusten gör att transporter läggs tidigt på dagen, och sandflykt vid stranden påverkar framkomligheten vid Nybrostrand.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Ystads kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: gamla stadens korsvirkeshus har låga dörrposter, branta trappor och gator där större fordon inte kommer fram, så bohaget bärs ut till uppställning på närmaste tvärgata.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Ystad. Då tar vi hänsyn till att gamla stadens korsvirkeshus har låga dörrposter, branta trappor och gator där större fordon inte kommer fram, så bohaget bärs ut till uppställning på närmaste tvärgata.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ja. Bohag med Österlenprägel: keramik, konst, trädgårdsmöbler, cyklar och äldre allmoge i korsvirkeshusen. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen samt lokala auktions- och secondhandverksamheter på Österlen där äldre möbler efterfrågas.