- 01Vad som styr priset i Gamlestaden
- 02Så sätts priset i Gamlestaden
- 03Så sätts priset i Gamlestaden
- 04Dolda volymer i bostaden
- 05Kostnaden mot försäkringsbolaget
- 06Vad ett bohag i Gamlestaden brukar innehålla
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 09När bostaden ska säljas eller lämnas
- 10Fallgropar i planeringen
- 11Papper, post och värdesaker
- 12Bostadsbeståndet i Gamlestaden
- 13Gamlestaden i förhållande till Göteborg
- 14Praktisk åtkomst på plats
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Hantering på distans
- 17Så ser vanliga uppdrag ut här
- 18Vad som bör göras först
Kostnaden för sanering av dödsbo i Gamlestaden styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Gamlestaden är en stadsdel i Göteborgs kommun där landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal och flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.
Vad som styr priset i Gamlestaden
Här är det landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så sätts priset i Gamlestaden
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Så sätts priset i Gamlestaden
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Dolda volymer i bostaden
Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.
Kostnaden mot försäkringsbolaget
Vissa saneringar kan omfattas av fastighetens eller hemmets försäkring. Vår dokumentation med bilder och materialförteckning används då som underlag.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Vad ett bohag i Gamlestaden brukar innehålla
Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt tunga byråar.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Gamlestaden sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: fuktig göteborgsvinter gör trapphus och gårdar hala, och spårvägsarbeten kan begränsa angöring.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenheter av äldre snitt, som bedöms innan bortforsling.
Bostadsbeståndet i Gamlestaden
I Göteborgs kommun möter vi framför allt landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal, flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan och nyproduktion vid Gamlestads torg med garageplan.
- landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal
- flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan
- nyproduktion vid Gamlestads torg med garageplan
Gamlestaden i förhållande till Göteborg
Med Göteborg som närmaste storstad ligger Gamlestaden cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Praktisk åtkomst på plats
Landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum för att ett moment ska bli utfört.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Gamlestaden faller inom tre återkommande typer.
- trerumslägenhet i landshövdingehus utan hiss
- lägenhet med vindsförråd och smalt trapphus
- nyare lägenhet vid Gamlestads torg med garageangöring
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för sanering av dödsbo i Gamlestaden. Då tar vi hänsyn till att landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Gamlestaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Göteborg-området.
- Med landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal och flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.