- 01Vad som styr priset i Karlskrona
- 02Vad som ryms utanför bostadsytan
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Överlämning till ny ägare
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Vad en sanering kostar
- 09Vad en sanering kostar
- 10Det som brukar försena
- 11Försäkring och kostnadsansvar
- 12Mottagning och second hand lokalt
- 13Papper, post och värdesaker
- 14Slutstädning inför överlämning
- 15Så ordnas tillträdet
- 16Delvis tömning
- 17Läge, restid och framkörning
- 18Dokumentation och redovisning
Kostnaden för sanering av dödsbo i Karlskrona styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Trossö är del av världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har en bebyggelse präglad av 1600- och 1700-talets stadsplanering. Bostadsbeståndet på Trossö och angränsande Björkholmen består till stor del av äldre flerbostadshus med varierande lägenhetsstorlekar. Det som följer beskriver läget i Karlskrona och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Karlskrona
Här är det staden ligger på öar förbundna med broar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö och trähusområden i Björkholmen med mycket små fastigheter.
Bohag med marina inslag: sjökort, mässingsdetaljer, fiskeredskap och robusta möbler anpassade till små rum.
Utomhusdelen av uppdraget
I Karlskrona kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Bohag med marina inslag: sjökort, mässingsdetaljer, fiskeredskap och robusta möbler anpassade till små rum.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Karlskrona kommun görs direkt efter slutkontroll.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt sjökort.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: staden ligger på öar förbundna med broar, och Björkholmens smala gator med små hus gör att både fordonsval och möbeldemontering måste planeras. Uppdrag på Aspö kräver färja med tidtabell som styr hela dagen.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterstormar kan ställa in färjeturer och därmed hela uppdrag på öarna; sommaren ger hög trafik över broarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Försäkring och kostnadsansvar
Är skadan försäkringsgill fungerar vår redovisning som underlag för ärendet. Beslut om ersättning fattas av försäkringsbolaget.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinning finns på fastlandsdelen, vilket innebär att ö-uppdrag kräver samlad bortforsling i färre men fullare vändor.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med marina inslag, som bedöms innan bortforsling.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterstormar kan ställa in färjeturer och därmed hela uppdrag på öarna; sommaren ger hög trafik över broarna.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Karlskrona där örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö dominerar.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka två timmar från Malmö, samplaneras regionalt, räknat från Malmö.
Vi samkör uppdrag i Blekinge län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka två timmar från Malmö, samplaneras regionalt gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Karlskrona. Vid besöket vägs in att vinterstormar kan ställa in färjeturer och därmed hela uppdrag på öarna; sommaren ger hög trafik över broarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö och trähusområden i Björkholmen med mycket små fastigheter som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- I Karlskrona gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.