Sanering av Dödsbo
i Kumla

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla, villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna och byhus och gårdar mot Hällabrottet, Ekeby och Åbytorp.

Kumla ligger cirka 20 minuter söder om Örebro, och Örebro är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Örebro län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Kumla gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

I Kumla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Här styrs dagsplaneringen av att närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén.

Orten räknas som tätort och tillhör Kumla kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Kumla påverkas arbetet av att Närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten.

Utbärningen planeras så att den sker samlat och under kort tid, av hänsyn till grannarna i fastigheten.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.

Under kalla månader tar torkning längre tid och vädring ger mindre effekt. Tidsplanen justeras därefter i stället för att arbetet forceras.

Restiden cirka 20 minuter söder om Örebro från Örebro innebär att vi planerar uppdraget som ett sammanhängande arbetspass.

Närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kumla.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.

För skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Lokalt förekommer bohag med skoindustri- och hantverkstradition – sådant värderas alltid separat.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kumla där skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla dominerar.

Avståndet till Örebro är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Personalen arbetar med heltäckande skydd och byter emballage mellan zoner. Bostaden hålls avskild från övriga utrymmen under hela arbetet.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I Kumla väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Lokalt efterfrågas framför allt läderverktyg.

Bohag med skoindustri- och hantverkstradition: läderverktyg, symaskiner, verkstadsförråd i garage och husgeråd från 1950–80-tal.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Nyckelöverlämning i Kumla kommun görs direkt efter slutkontroll.

Läget cirka 20 minuter söder om Örebro gör att vi normalt är på plats i Kumla inom några dygn.