Dödsbostädning
i Kumla

Uppdragen i Kumla kommun följer i praktiken tre mönster.

Närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Med skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna i Kumla omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Fastigheter i Kumla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Mottagningen i Kumla kommun innebär att återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Kumla kommun.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Kumla består beståndet i huvudsak av skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Restiden cirka 20 minuter söder om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Kumla.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.

Ett hembesök i Kumla tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Här är det typiskt läderverktyg som bär värdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Kumla – skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Kumla väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Kumla är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Kumla påverkas planeringen av att Närkeslätten ger plan mark och enkel framkörning ända till entrén, medan de gamla stenbrottsbyarna i Hällabrottet har smala vägar mellan tomtgränser av kalksten.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ligger dödsboet strax utanför Kumla hanteras det i samma tur.

I Kumla sitter överraskningarna i biutrymmena: skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag med skoindustri- och hantverkstradition: läderverktyg, symaskiner, verkstadsförråd i garage och husgeråd från 1950–80-tal.

Slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Kumla.

Restiden cirka 20 minuter söder om Örebro från Örebro gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.