Dödsbostädning
i Lindesberg

Merparten av det vi utför i Lindesberg faller inom tre återkommande typer.

I Lindesbergs kommun möter vi framför allt äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön, flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område och bruks- och byhus i Fellingsbro, Frövi och Guldsmedshyttan.

I flerbostadshusen i Lindesberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Lindesberg för att slippa extra framkörning.

I Lindesberg saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Restiden cirka 40 minuter norr om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Lindesberg är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Orten räknas som bruksort och tillhör Lindesbergs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Lindesberg påverkas planeringen av att Centrum är småskaligt med korta gator ned mot sjön, medan bruksbyarna i Bergslagen ligger utspridda med grusvägar och gårdsplaner som saknar vändplan för längre fordon.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

För äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön och flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 40 minuter norr om Örebro från Örebro gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april.

Här rör det ofta bruksbohag med smide, verktyg, vedförråd och jaktutrustning, kompletterat med husgeråd och textilier från 1900-talets mitt., som bedöms innan bortforsling.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: centrum är småskaligt med korta gator ned mot sjön, medan bruksbyarna i Bergslagen ligger utspridda med grusvägar och gårdsplaner som saknar vändplan för längre fordon.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Lindesberg där äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön dominerar.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I äldre hus sitter smutsen på andra ställen: i lister, i fönsterbågar, bakom element och i skafferier. Vi lägger tiden där i stället för att bara ta de öppna ytorna.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Lokalt efterfrågas framför allt bruksbohag med smide.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Lindesberg består beståndet i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön och flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Lindesberg – äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön och flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.