Sanering av Dödsbo
i Lycksele

Uppdragen i Lycksele kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal, villaområden på Furuvik och Norrmalm och gårdar och skogsfastigheter längs Umeälven.

Skogsfastigheterna längs älvdalen ligger långt från allmän väg, och älvnära tomter kan ha lång bärsträcka från vägen ned till huset.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Lycksele gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Eftersom centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal och villaområden på Furuvik och Norrmalm dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; långa avstånd till större återbruksaktörer i Umeå påverkar logistiken.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

I Lycksele väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal och villaområden på Furuvik och Norrmalm.

Bohag med skogs- och jaktprägel: jaktutrustning, snöskotrar, vedmaskiner, frysboxar och verkstad i uthus.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Lycksele påverkas arbetet av att Skogsfastigheterna längs älvdalen ligger långt från allmän väg, och älvnära tomter kan ha lång bärsträcka från vägen ned till huset.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i kommunen; långa avstånd till större återbruksaktörer i Umeå påverkar logistiken.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Vi bemannar uppdraget så att bostaden blir färdig i en följd. Det är både billigare och snabbare än att återkomma i etapper.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Utbärningen planeras så att den sker samlat och under kort tid, av hänsyn till grannarna i fastigheten.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; långa avstånd till större återbruksaktörer i Umeå påverkar logistiken.

Utifrån bohagsprofilen i Lycksele ligger värdet oftast i jaktutrustning.

I Lycksele finns en stor del av bostäderna i centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal, och en sanering där berör fler än dödsboet. Lukt vandrar genom ventilation och trapphus, och därför börjar vi med att begränsa spridningen innan själva arbetet startar. Vi arbetar med avskärmning, skyddar gemensamma ytor och håller trapphuset framkomligt hela tiden.

Allt förorenat material emballeras inne i bostaden och lämnas till godkänd mottagning. Vi lämnar aldrig sådant vid en vanlig container.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Återvinningscentral i kommunen; långa avstånd till större återbruksaktörer i Umeå påverkar logistiken.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Bor ni inte i Lycksele ersätter dokumentationen det egna besöket.

Med centrumbebyggelse med flerbostadshus från 1950–70-tal och villaområden på Furuvik och Norrmalm i Lycksele sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Vi tätar ventilation, spärrar dörrpartier och lägger skydd i trapphuset. Antalet transporter hålls nere för att begränsa spridning.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Som mindre stad i Norrland har Lycksele egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Behov av sanering bedöms på plats: snö och kyla november–april styr planeringen, och vårfloden i älvdalen kan göra enskilda vägar tillfälligt oframkomliga.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lycksele ofta sådant som hör ihop med bohag med skogs- och jaktprägel.

Ett besök i Lycksele blir annars lätt en heldag för den som bor i Umeå.

Återvinningscentral i kommunen; långa avstånd till större återbruksaktörer i Umeå påverkar logistiken.

All logistik i Västerbottens län hanteras av oss.

Nyckelöverlämning i Lycksele kommun görs direkt efter slutkontroll.

Snö och kyla november–april styr planeringen, och vårfloden i älvdalen kan göra enskilda vägar tillfälligt oframkomliga.