- 01Så räknas offerten fram
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Vad en sanering kostar
- 04Vad en sanering kostar
- 05Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 06Bohagets sammansättning på orten
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08När bostaden ska säljas eller lämnas
- 09Biutrymmena i Möllevången
- 10Fallgropar i planeringen
- 11Vem betalar saneringen
- 12Uppdrag i flerbostadshus
- 13Framkomlighet och bärvägar i Möllevången
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Så ser bebyggelsen ut här
- 16Ekonomi i ett litet dödsbo
- 17Tre uppdrag som är typiska för Möllevången
- 18Närområdet kring Möllevången
Vad sanering av dödsbo kostar i Möllevången avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Möllevången har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt tunga träramade möbler.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från äldre stadslägenheter: tunga träramade möbler, böcker, vindskontor och gårdsförråd.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Möllevången sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Biutrymmena i Möllevången
Sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Möllevången.
Återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: torghandeln gör gatorna kring Möllevångstorget svårframkomliga dagtid, särskilt under sommarhalvåret.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vem betalar saneringen
Är skadan försäkringsgill fungerar vår redovisning som underlag för ärendet. Beslut om ersättning fattas av försäkringsbolaget.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Framkomlighet och bärvägar i Möllevången
Sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Så ser bebyggelsen ut här
Möllevången domineras av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget, gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar och senare tillbyggda flerbostadshus mot Sofielund.
- sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget
- gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar
- senare tillbyggda flerbostadshus mot Sofielund
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Tre uppdrag som är typiska för Möllevången
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- sekelskifteslägenhet på fjärde våningen utan hiss
- lägenhet med vindskontor och smal port
- gårdshus med förrådslänga på innergård
Närområdet kring Möllevången
Ligger dödsboet strax utanför Möllevången hanteras det i samma tur.
Vi kommer gärna ut till Möllevången och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att torghandeln gör gatorna kring Möllevångstorget svårframkomliga dagtid, särskilt under sommarhalvåret.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Möllevången gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Med sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.