- 01Steg för steg i Mörbylånga
- 02Er roll och vår
- 03Praktiska förberedelser
- 04Så tar vi oss in och ut
- 05Så går en sanering till
- 06Hustyperna som styr arbetet i Mörbylånga
- 07Beslut, samtycke och information
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Värdeföremål och handlingar
- 10Miljöfarligt i förråd och garage
- 11Om dödsboet saknar medel
- 12Typiskt innehåll i dödsbon här
- 13Återkommande ärenden på orten
- 14Akuta ärenden i Mörbylånga
- 15När bostaden ska säljas eller lämnas
- 16Hur lång tid momenten tar
- 17Föremål som får fortsatt liv
- 18Så kvittas värdet mot priset
Här är hela processen för sanering av dödsbo i Mörbylånga – från första samtal till nyckelöverlämning. Mörbylånga är en skärgårds-/kustort i Mörbylånga kommun där låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Mörbylånga kommun, Kalmar län.
Steg för steg i Mörbylånga
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Mörbylånga kommun.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så tar vi oss in och ut
Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så går en sanering till
Vi bedömer på plats, avgränsar bostaden, tar bort förorenat material, rengör ytorna, behandlar mot lukt och kontrollerar resultatet. Först därefter går bostaden vidare till tömning och flyttstädning. Ordningen är viktig – det går inte att städa först och sanera sedan.
Vi håller kontakt med fastighetsägare eller förening under arbetet om ni vill slippa den delen.
Hustyperna som styr arbetet i Mörbylånga
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort, radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby och fritidshus i Färjestaden, Grönhögen och kustbyarna.
- låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort
- radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby
- fritidshus i Färjestaden, Grönhögen och kustbyarna
Beslut, samtycke och information
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och en kontaktperson utses för det praktiska. Beslut om saneringens omfattning fattas av delägarna.
Berörs andra boende i fastigheten informeras fastighetsägare eller förening innan arbetet startar, eftersom ventilation och trapphus måste hanteras.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Mörbylånga har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med ö- och fritidsprägel – sådant värderas alltid separat.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- radbygård i Vickleby med ladugårdslänga och bod
- fritidshus i Grönhögen med förråd och trädgårdsmöbler
- hus i Mörbylånga med kalkstensmurar och liten gård
Akuta ärenden i Mörbylånga
Vi utgår från Kalmar-området och kan därför komma snabbt till Mörbylånga.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Mörbylånga sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Hur lång tid momenten tar
Med låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Mörbylånga på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Mörbylånga ligger värdet oftast i fritidshusmöbler.
Ett hembesök i Mörbylånga kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Mörbylånga handlar det ofta om utrymmen kopplade till låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby.