- 01Prisfaktorer på orten
- 02Det som brukar försena
- 03Fritidshus och säsongsbostäder
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
- 06Dolda volymer i bostaden
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 09Utomhusdelen av uppdraget
- 10Så sätts priset i Orust
- 11Så sätts priset i Orust
- 12Vem betalar saneringen
- 13Alternativ till avdraget
- 14Så ordnas tillträdet
- 15När någon bor kvar i bostaden
- 16Framkomlighet och bärvägar i Orust
- 17De första veckorna
- 18Det som kräver särskild hantering
Priset för sanering av dödsbo i Orust går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Orust kommun, Västra Götalands län.
Prisfaktorer på orten
I Orust väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Fritidshus och säsongsbostäder
Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt båtbyggarverktyg.
Utomhusdelen av uppdraget
I Orust kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så sätts priset i Orust
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Så sätts priset i Orust
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vem betalar saneringen
Vissa saneringar kan omfattas av fastighetens eller hemmets försäkring. Vår dokumentation med bilder och materialförteckning används då som underlag.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Alternativ till avdraget
I Orust finns värdet oftast i båtbyggarverktyg.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand.
Framkomlighet och bärvägar i Orust
Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Det som kräver särskild hantering
I Orust kommun gäller att återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Ett hembesök i Orust kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orust påverkas det särskilt av att ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.