- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03När bostaden ska säljas eller lämnas
- 04Försäkring och kostnadsansvar
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Vad offerten innehåller
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Så sätts priset i Skäggetorp
- 09Så sätts priset i Skäggetorp
- 10Varför tidsplaner spricker
- 11Uppdrag i flerbostadshus
- 12Dolda volymer i bostaden
- 13Slutstädning inför överlämning
- 14Skäggetorp i förhållande till Linköping
- 15Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 16Delvis tömning
- 17Årstidens betydelse i Skäggetorp
- 18Ordningsföljd i dödsboets arbete
Kostnaden för sanering av dödsbo i Skäggetorp styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Skäggetorp är en stadsdel i Linköpings kommun där miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Linköpings kommun.
Prisfaktorer på orten
I Skäggetorp väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Skäggetorp har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Skäggetorp sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Försäkring och kostnadsansvar
Vissa saneringar kan omfattas av fastighetens eller hemmets försäkring. Vår dokumentation med bilder och materialförteckning används då som underlag.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Skäggetorp tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor, och hisskorgarna är standardstora.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Skäggetorp ligger värdet oftast i möbler i tvåa till fyra rum.
Så sätts priset i Skäggetorp
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Så sätts priset i Skäggetorp
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Dolda volymer i bostaden
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
Skäggetorp i förhållande till Linköping
Med Linköping som närmaste storstad ligger Skäggetorp cirka tio minuter nordväst om Linköpings centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Linköpings kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Skäggetorp där miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus dominerar.
Årstidens betydelse i Skäggetorp
Vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för sanering av dödsbo i Skäggetorp. Då tar vi hänsyn till att bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor, och hisskorgarna är standardstora.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter nordväst om Linköpings centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Skäggetorp påverkas det särskilt av att bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor, och hisskorgarna är standardstora.