Sanering av Dödsbo
i Tensta

Tensta domineras av miljonprogramshus från 1966–72 kring Tensta centrum, lamellhus i Hjulsta och Rinkeby närmast och radhusinslag i Tensta allé-området.

Ett hembesök i Tensta tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom trafiksepareringen innebär att fordon inte kan ställas vid porten utan att gods rullas via gårdar och gångtunnlar från parkeringsgarage, vilket förlänger varje vända.

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Tensta gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Med miljonprogramshus från 1966–72 kring Tensta centrum och lamellhus i Hjulsta och Rinkeby närmast i Tensta sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Ventilationen stängs av eller tätas, dörrar förses med spärr och trapphuset skyddas hela vägen till utgången. Uttransport sker samlat i stället för i många vändor.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Här styrs dagsplaneringen av att trafiksepareringen innebär att fordon inte kan ställas vid porten utan att gods rullas via gårdar och gångtunnlar från parkeringsgarage.

I Tensta sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

En sanering är ett arbetsmiljöärende innan den är en städning. Vi arbetar med skyddsutrustning, avgränsade zoner och separat hantering av förorenat material, och vi låter aldrig anhöriga delta i det momentet. Det är därför vi ber er att inte gå in och börja rensa själva.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Läget västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city gör att vi normalt är på plats i Tensta inom några dygn.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lokalt: återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

En sanering i ett flerbostadshus kräver kontakt med fastighetsägaren eller föreningen. Vi sköter den kontakten om ni vill, så att ingen granne blir överraskad av arbetet.

Vi bär ut i förslutna emballage. Ingenting ställs i trapphus eller på gård i väntan på transport.

I Tensta uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vid en sanering behöver fordonet stå nära, eftersom emballerat material inte ska bäras långt genom allmänna utrymmen. Vi ordnar uppställningen före arbetsdagen.

Behövs tillstånd för uppställning löser vi det i förväg.

I Tensta väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Restiden västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I miljonprogramshus från 1966–72 kring Tensta centrum görs det oftast rum för rum.

I Tensta sitter överraskningarna i biutrymmena: miljonprogramshus från 1966–72 kring Tensta centrum och lamellhus i Hjulsta och Rinkeby närmast rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Här rör det ofta lägenhetsbohag för större hushåll, som bedöms innan bortforsling.

Med miljonprogramshus från 1966–72 kring Tensta centrum och lamellhus i Hjulsta och Rinkeby närmast som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Tensta på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Tensta påverkas arbetet av att Trafiksepareringen innebär att fordon inte kan ställas vid porten utan att gods rullas via gårdar och gångtunnlar från parkeringsgarage, vilket förlänger varje vända.