Hjälp vid Arvskifte
i Angered

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Här rör det ofta lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välfyllda förråd i källarplan., som bedöms innan bortforsling.

Ett hembesök i Angered tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom områdena är planerade med trafikseparering, vilket innebär att bilen ofta ställs i parkeringsdäck en bit från porten och bohaget rullas via gångstråk. Hissarna är rymliga men entréerna kan ha portkodsystem som kräver samordning.

Vi utgår från Göteborg-området och kan därför komma snabbt till Angered.

Som stadsdel i Götaland har Angered egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Kort väg till återvinningscentral i nordöstra Göteborg och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

Räcker tillgångarna inte till bör inga tillgångar fördelas innan skulderna hanterats. Den ordningen är viktig och bör stämmas av med jurist.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med stora textilmängder.

Ett husbohag rymmer generationers ägodelar. Ett samlat underlag med bilder och värden gör uppdelningen betydligt enklare.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Här är det områdena är planerade med trafikseparering som ger prisutslaget.

Ligger dödsboet strax utanför Angered hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet och radhusområden från samma epok i Gårdsten i Angered innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Vår del slutar vid att huset är tomt och städat inför visning. Överlåtelsen och skattefrågorna ligger hos mäklare och jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Vår del är den fysiska: bedöma, sälja, tömma, städa och dokumentera. Underlaget vi lämnar går att använda i boets redovisning.

Själva bouppteckningen, tolkning av testamente, tvister mellan delägare och frågor om laglott hanteras av jurist eller begravningsbyrå. Där ger vi inga råd.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Nyckelöverlämning i Göteborgs kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ni får en skriftlig förteckning över lösöret med bedömt värde per post, bilder på det som har värde, och en redovisning av vad som sålts, skänkts respektive kasserats.

Försäljningsintäkter redovisas för sig och betalas till dödsboets konto, aldrig till enskild delägare.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Ett dödsbo förvaltas av delägarna gemensamt. Beslut om att sälja, tömma eller skänka kräver att alla står bakom det, även om en person sköter kontakten.

Vid låst oenighet finns möjligheten att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Det är ett juridiskt steg som vi inte deltar i.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Med miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet och radhusområden från samma epok i Gårdsten i Angered gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

En hyresrätt sägs upp och ska lämnas tömd och städad vid uppsägningstidens slut – det är den hårdaste tidsgränsen i hela processen. En bostadsrätt kan säljas i lugnare takt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

I miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet görs det oftast rum för rum.

För miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet och radhusområden från samma epok i Gårdsten räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort väg till återvinningscentral i nordöstra Göteborg och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Med en värderad förteckning som grund blir fördelningen en fråga om siffror i stället för om vem som hann först. Delägare kan välja poster och kompensera varandra i pengar.

När två vill ha samma sak är försäljning under klubba det renaste avgörandet, och intäkten delas enligt skiftet.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Kuperade gångstråk blir halkiga vintertid, och höstlöv gör lutningarna hala när tyngre gods rullas ut.

Först dödsfallsintyg och släktutredning, sedan bouppteckning, registrering och till sist arvskifte. Fördelning innan registreringen är klar går inte att genomföra hos bank eller myndighet.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Bostaden kan hanteras samtidigt som pappersarbetet pågår, förutsatt att värderingen görs innan bohaget skingras.

I Göteborgs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välfyllda förråd i källarplan.

Vi arbetar med det praktiska kring skiftet, inte med juridiken. Ett tydligt värderingsunderlag är ofta det som gör att delägarna kan enas utan konflikt.

Varje delägare får samma underlag: bilder, kategorier och värden. Ingen behöver lita på någon annans beskrivning.

Är dödsbodelägarna oense står vi neutrala. Vi tar inte parti, vi flyttar inget som är omtvistat och vi genomför inget uppdrag innan samtliga delägare sagt ja. Det enda vi bidrar med är ett objektivt underlag – värden, bilder, kategorier – som ofta är tillräckligt för att låsa upp en fastlåst diskussion.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.