- 01Rut och dödsboet
- 02Att tömma en lägenhet i Flemingsberg
- 03Vad ni får skriftligt
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Skifte och skattereduktion
- 06Rut i praktiken
- 07Andra sätt att sänka nettot
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Om dödsboet saknar medel
- 10Utrymmena som brukar glömmas bort
- 11Typiskt innehåll i dödsbon här
- 12Så lämnas bostaden
- 13Närområdet kring Flemingsberg
- 14Värdeföremål och handlingar
- 15Förutsättningar som följer av orttypen
- 16Tre uppdrag som är typiska för Flemingsberg
- 17Praktiska förberedelser
- 18När på året uppdraget utförs
Rutavdrag vid hjälp vid arvskifte i Flemingsberg kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum och studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Huddinge kommun, Stockholms län.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Att tömma en lägenhet i Flemingsberg
I flerbostadshusen i Flemingsberg gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Flemingsberg ersätter dokumentationen det egna besöket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Skifte och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Frågor om dödsboets deklaration och redovisning hör hemma hos Skatteverket.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med begränsade förråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Flemingsberg ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med begränsade förråd.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum och studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet.
Lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.
Närområdet kring Flemingsberg
Ligger dödsboet strax utanför Flemingsberg hanteras det i samma tur.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar. – sådant värderas alltid separat.
Förutsättningar som följer av orttypen
Flemingsberg är en stadsdel i Huddinge kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Tre uppdrag som är typiska för Flemingsberg
Uppdragen i Huddinge kommun följer i praktiken tre mönster.
- höghuslägenhet med hiss och gångbro till parkering
- lägenhet i Grantorp med källarförråd
- radhus i Visättra med förråd och uteplats
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
När på året uppdraget utförs
Gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Flemingsberg. Vi räknar även in att lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Flemingsberg påverkas det särskilt av att området är byggt i kuperad terräng med gångbroar och ramper mellan husen, och parkeringshusen ligger på annan nivå än entréerna vilket ger gångsträcka med höjdskillnad.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 20 minuter söder om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.