Magasinering av bohag
i Flemingsberg

Området är byggt i kuperad terräng med gångbroar och ramper mellan husen, och parkeringshusen ligger på annan nivå än entréerna vilket ger gångsträcka med höjdskillnad.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.

Livsmedel, växter, drivmedel, gasflaskor, färg, lösningsmedel och annat brandfarligt förvaras inte. Det gäller även fordon med bränsle i tanken om inte annat avtalats.

Värdesaker hör hemma i bankfack eller hos kontaktpersonen, inte i ett förråd. Försäkringen täcker sällan sådant fullt ut.

Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Ett besök i Flemingsberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.

Magasinerat bohag ska vara försäkrat till ett belopp som motsvarar värdet. En inventarieförteckning upprättas vid inflytt och ligger till grund både för försäkringen och för uthämtningen.

Vissa hemförsäkringar täcker magasinerat gods, andra inte. Det bör kontrolleras med bolaget innan bohaget flyttas in.

Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Eftersom höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum och studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar.

Ligger dödsboet strax utanför Flemingsberg hanteras det i samma tur.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Volymen underskattas nästan alltid i höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum och studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet.

Mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.

I Flemingsberg gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket avgör fordonsval och antal vändor.

Med cirka 20 minuter söder om Stockholm till Stockholm planeras transporten som en sammanhängande körning i stället för flera separata.

I flerbostadshusen i Flemingsberg gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lokalt: mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Uppställning och eventuella tillstånd ordnar vi i förväg vid bägge tillfällena.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med begränsade förråd.

Flemingsberg ligger cirka 20 minuter söder om Stockholm, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Fastigheter i Flemingsberg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ur ett husbohag i Flemingsberg är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.

Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.

Normalbehovet ligger på ett par månader upp till ett halvår, alltså fram till arvskiftet. Längre förvaring blir sällan ekonomiskt motiverad.

Efter ett år har förvaringskostnaden i regel passerat värdet på det förvarade, undantaget enstaka föremål med högt värde. Vi säger till när den gränsen närmar sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.

Trä, läder, konst, fotografier och elektronik far illa i ett ouppvärmt utrymme med växlande luftfuktighet. Sådant gods förvaras torrt och tempererat.

I Flemingsberg spelar årstiden in: Gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.

Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Flemingsberg där höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum dominerar.

Det som bör in i magasin är arvegods, konst, foton, handlingar och möbler med bestämd mottagare. Allt annat kostar mer i förvaring än det är värt.

Vardagsmöbler, vitvaror, textilier och böcker kostar oftast mer i förvaring under ett år än de skulle inbringa vid försäljning. Där är beslutet enklare än det känns.

Bohaget i Flemingsberg innehåller typiskt Lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.