- 01Rut och dödsboet
- 02Så hanteras rut i offerten
- 03Kostnader när tillgångarna är små
- 04Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 05Utomhusdelen av uppdraget
- 06Så kvittas värdet mot priset
- 07Skifte och skattereduktion
- 08Skifte och skattereduktion
- 09Så redovisas uppdraget
- 10Trapphus, hiss och lastplats
- 11När rut inte är möjligt
- 12Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 13Så ser bebyggelsen ut här
- 14Det som kräver särskild hantering
- 15Årstidens betydelse i Sofielund
- 16Avstånden som påverkar planeringen
- 17Så lämnas bostaden
- 18Prisfaktorer på orten
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid hjälp vid arvskifte i Sofielund. Många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården. Det som följer beskriver läget i Sofielund och inte ett riksgenomsnitt.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Utomhusdelen av uppdraget
I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Sofielund ligger värdet oftast i husgeråd.
Skifte och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Frågor om dödsboets deklaration och redovisning hör hemma hos Skatteverket.
Skifte och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Frågor om dödsboets deklaration och redovisning hör hemma hos Skatteverket.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Skåne län rör främst husgeråd.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så ser bebyggelsen ut här
Sofielund domineras av flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen, industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder och mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården.
- flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder
- mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Årstidens betydelse i Sofielund
Vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
Avstånden som påverkar planeringen
Sofielund ligger centrala Malmö, tio minuter från Möllevången, och Malmö är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
Prisfaktorer på orten
I Sofielund väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vi kommer gärna ut till Sofielund och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- Med flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.