Dödsbotömning
i Sofielund

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Malmö kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen, industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder och mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården.

Många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Sofielund styrs upplägget av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Sofielund innebär bohagsprofilen följande: Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Ett hembesök i Sofielund tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.

I Sofielund uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställningen före arbetsdagen och räknar in bärsträckan i offerten från början. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan kosta olika mycket – avståndet mellan port och fordon är en av de största enskilda faktorerna.

Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

I Sofielund är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Vi kan hämta nycklar i Sofielund eller i Malmö.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden centrala Malmö, tio minuter från Möllevången gör det till normalfallet här.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

Här är det många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar som ger prisutslaget.

Med flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Sofielund på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Sofielund väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

I Sofielund gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.

I flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen görs det oftast rum för rum.

Med flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder i Sofielund ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Här rör det ofta bohag i mindre lägenheter, som bedöms innan bortforsling.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

Ett hus har fler dolda utrymmen än en lägenhet, och de öppnas sällan i vardagen. Vi bedömer varje utrymme för sig och redovisar dem separat i offerten.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.

Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Sofielund: Många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Läget centrala Malmö, tio minuter från Möllevången gör att vi normalt är på plats i Sofielund inom några dygn.

Restiden är centrala Malmö, tio minuter från Möllevången, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Sofielund hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Sofielund är en stadsdel i Malmö kommun, Skåne län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.