Hjälp vid Arvskifte
i Tjörn

Tjörn domineras av kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund, villaområden 1970–90-tal i Höviksnäs och Myggenäs och fritidshus och sjöbodar längs klippkusten.

Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

I Tjörns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

När ett hus i Tjörn ingår i dödsboet är bohaget ofta omfattande och spritt över flera utrymmen. Vi dokumenterar rum för rum, inklusive vind, källare, garage och uthus, så att inget hamnar utanför underlaget. Det är den vanligaste källan till oenighet i efterhand.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Tjörns kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.

Ett besök i Tjörn blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Tjörn där kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund dominerar.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Tjörn ligger cirka en timme nordväst om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att ingen av delägarna bor kvar på orten.

Nyckel hämtas hos granne, mäklare eller förening. Genomgång och avstämning sker med bilder, så att ingen behöver resa.

Det gör att hela avvecklingen kan genomföras utan att någon delägare besöker orten.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi kan hämta nycklar i Tjörn eller i Göteborg.

Här styrs dagsplaneringen av att öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.

Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.

Här är det typiskt nät som bär värdet.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Tjörns kommun ligger på oss.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Tjörn cirka en timme nordväst om Göteborg.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Tjörn för att slippa extra framkörning.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Tjörn ofta sådant som hör ihop med bohag med fiske- och skärgårdstradition.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Med kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund och villaområden 1970–90-tal i Höviksnäs och Myggenäs i Tjörn innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.