Dödsbovärdering
i Tjörn

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund, villaområden 1970–90-tal i Höviksnäs och Myggenäs och fritidshus och sjöbodar längs klippkusten.

Utlåtandet innehåller datum, bostad, en numrerad lista över föremålen, bedömt värde för varje post och en totalsumma, med bilder på de poster som väger tyngst.

Underlaget används som bilaga när dödsboets tillgångar ska redovisas i bouppteckningen, och det fungerar som gemensam utgångspunkt när dödsbodelägarna ska fördela bohaget mellan sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

I Tjörns kommun gäller att återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Skiljelinjen går sällan vid hur fint något är, utan vid om det finns en köpare inom rimligt avstånd och till en nivå som täcker hantering och transport. Ett tungt ekmatbord kan sakna nettovärde medan en liten låda smycken bär hela uppdraget.

Det som inte går att sälja men fungerar skänks vidare. Det sänker mängden avfall, kostar mindre än deponi och är anledningen till att så stor del av ett bohag kan få ett fortsatt liv.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

I Tjörn hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Det spelar roll redan vid värderingen, eftersom ett tungt skåp på tredje våningen kostar mer i arbetstid att få ut än vad det inbringar. Vi bedömer varje större möbel både efter marknadsvärde och efter vad det kostar att flytta den, och redovisar bägge delarna.

Vi mäter trapphus, dörrar och svängrum i samband med genomgången. Det gör att offerten bygger på verkliga förhållanden och att vi vet i förväg om något behöver isärtas eller sänkas ut genom fönster.

Vi tittar på bärsträckan från port till uppställningsplats i samband med genomgången. Är den lång planerar vi in fler bärare och kortare pass, vilket påverkar priset – men aldrig i efterhand.

Behövs tillstånd för uppställning ordnar vi det före arbetsdagen. Ni ska inte behöva sköta den kontakten.

Sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.

Marknadsvärdet är vad någon faktiskt betalar i dag. Affektionsvärdet är vad föremålet betyder inom familjen. Bara det första kan skrivas in i en bouppteckning, men det andra är det som avgör vilka samtal som blir svåra.

När skillnaden är stor mellan pris och betydelse föreslår vi att föremålet stannar i familjen. Att sälja ett minne för några hundralappar brukar ingen tycka var rätt beslut i efterhand.

I Tjörn saknas hiss i merparten av fastigheterna. Det påverkar inte bara tömningen utan också värderingen.

En tung soffa eller ett massivt skåp fyra trappor upp kan kosta mer i hantering än det inbringar. Vi räknar därför alltid nettot – värde minus bärning och transport – innan vi rekommenderar försäljning.

Små föremål med högt värde per kilo – smycken, ur, mynt, silver – påverkas inte alls av bärvägen och blir därför relativt sett viktigare i den här typen av bestånd.

Först fastställs metall och finhalt via stämpeln, sedan bedöms stenar och sist formgivningen. Ett smycke utan märkning har åtminstone metallvärde; med känd formgivare kan värdet ligga långt över det.

Armbandsur värderas på verk, referens, originaldelar och om ask och papper finns kvar. Det är en av få kategorier där dokumentationen kan vara värd mer än själva föremålet.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ingen behöver resa cirka en timme nordväst om Göteborg för att ett moment ska bli utfört.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Räkna med en till tre timmar på plats. Alla utrymmen gås igenom – förråd, vind, källare och eventuella uthus – just för att det är där verktyg, samlingar och möbler av värde brukar finnas.

I Tjörn påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.

Ni behöver inte närvara. Vi hämtar nyckel, går igenom bostaden och skickar underlaget digitalt – ett vanligt upplägg när delägarna bor långt bort. Restiden cirka en timme nordväst om Göteborg styr hur vi lägger besöket.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Tjörn för att slippa extra framkörning.

Utifrån bohagsprofilen i Tjörn ligger värdet oftast i nät.

Fastigheter i Tjörn har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Tjörn finns kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund och villaområden 1970–90-tal i Höviksnäs och Myggenäs, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.

Verktyg och maskiner av kända märken säljs vidare löpande. Vi provar funktionen, noterar ålder och kontrollerar att tillbehör och laddare finns med, eftersom det avgör priset.

Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.

En värdering börjar med att bohaget delas upp i grupper som prissätts på olika sätt: möbler, porslin och glas, smycken och ur, konst och grafik, böcker, verktyg och maskiner samt lös elektronik. Varje grupp har sin egen andrahandsmarknad och sitt eget tempo.

För möbler avgör tillverkarmärkning, originalskick och kompletta serier. Porslin har värde som hel servis, sällan styckvis. Smycken bedöms på stämpel och metallhalt, konst på signatur och teknik, maskiner och verktyg på märke och driftskick.

I Tjörn styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap.

Vi kan hämta nycklar i Tjörn eller i Göteborg.

I Tjörn dominerar kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund, och i den typen av hus ligger sällan värdet i vardagsrummet. Det ligger på vinden, i källaren, i garaget och i uthuset. Verktyg, maskiner, cyklar, fiskeutrustning och sparade möbler från tidigare generationer är det som brukar ha andrahandsvärde, och de utrymmena går vi igenom lika noga som bostadsplanet.

Vi öppnar inte förseglade handlingar och rör inte papper som hör till bouppteckningen. Sådant lägger vi åt sidan i en samlad hög och överlämnar till er.

I Tjörn väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Bor ni inte i Tjörn ersätter dokumentationen det egna besöket.

Konst värderas på konstnär, teknik, format och skick. Signerad grafik i numrerad upplaga har en tydlig marknad; oljemålningar av okänd hand har det sällan, oavsett hur påkostad ramen är.

Bokhyllan ger sällan pengar. Undantagen är kompletta serier, lokalhistoriskt material, kartor och äldre facklitteratur. Övriga böcker går till second hand.

Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Eftersom kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund och villaområden 1970–90-tal i Höviksnäs och Myggenäs dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.

Poängen med en utomstående värdering är att beloppet inte kommer från någon av delägarna. Vi visar grunden för varje post, så samtalet kan handla om sakskäl i stället för misstankar.

Står två delägare fortfarande långt ifrån varandra är auktion den mest neutrala lösningen: klubbat pris är per definition marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap.

Tjörn är en skärgårds-/kustort och närmaste större marknad är Göteborg, cirka en timme nordväst om Göteborg. Det påverkar vilka föremål som är värda att transportera för försäljning.

Föremål med hög andrahandsmarknad – smycken, ur, samlarföremål, vissa möbelklassiker – bär transporten utan problem. Volymgods gör det sällan, och säljs hellre lokalt eller skänks på orten.

Lokalt gäller: Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Tjörn ofta sådant som hör ihop med bohag med fiske- och skärgårdstradition.