- 01Rut och dödsboet
- 02Så hanteras rut i offerten
- 03Vad som gäller skattemässigt
- 04Vad som gäller skattemässigt
- 05Andra sätt att sänka nettot
- 06Om dödsboet saknar medel
- 07Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 08När dödsboet får tillbaka pengar
- 09Vad ni får skriftligt
- 10Ale som tätort
- 11Närområdet kring Ale
- 12Typiskt innehåll i dödsbon här
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Återbruk och sortering i Ale kommun
- 15Så räknas offerten fram
- 16Slutstädning inför överlämning
- 17Så ser vanliga uppdrag ut här
- 18Så tar vi oss in och ut
Rutavdrag vid auktion i Ale kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Bebyggelsen ligger i en smal remsa mellan älven och bergssidan, vilket ger branta uppfarter mot skogssidan och trånga gator närmast älven. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Ale kommun, Västra Götalands län.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det villabohag med garage som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt villabohag med garage som bär värdet.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Ale ersätter dokumentationen det egna besöket.
Ale som tätort
Som tätort i Götaland har Ale egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Närområdet kring Ale
Ligger dödsboet strax utanför Ale hanteras det i samma tur.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt glasbrukshistoria i Surte där glasföremål ofta förekommer.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden i Nödinge, Nol och Älvängen från 1970–90-tal.
Återbruk och sortering i Ale kommun
Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i norra Göteborg.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden i Nödinge, Nol och Älvängen från 1970–90-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom fuktig älvdal ger halka på hösten, och snö i skogsbygden gör att uppfarter mot Hålanda behöver röjas.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Ale faller inom tre återkommande typer.
- villa i Nödinge med garage och trädgårdsförråd
- hus i Surte med källare och glasföremål
- torp mot Skepplanda med uthus och vedbod
Så tar vi oss in och ut
Bebyggelsen ligger i en smal remsa mellan älven och bergssidan, vilket ger branta uppfarter mot skogssidan och trånga gator närmast älven.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Ett hembesök i Ale kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att bebyggelsen ligger i en smal remsa mellan älven och bergssidan, vilket ger branta uppfarter mot skogssidan och trånga gator närmast älven.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ja. Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt glasbrukshistoria i Surte där glasföremål ofta förekommer. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i norra Göteborg.