Auktion
i Bromma

Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten, smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg och radhusområden 1950-tal i Nockeby och Höglandet.

I villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten görs det oftast rum för rum.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Ett hus rymmer fler generationers ägodelar. Vi bedömer varje kategori separat och redovisar vad som bör gå på auktion och vad som inte bör det.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

I Bromma sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Med villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten och smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Bromma på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att nära till återvinningscentraler väster om staden och en välfungerande second hand-mottagning i närområdet.

Här rör det ofta villabohag med vind, källare, verkstad och trädgårdsredskap, ofta i kombination med kvalitetsmöbler och konst., som bedöms innan bortforsling.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Nära till återvinningscentraler väster om staden och en välfungerande second hand-mottagning i närområdet.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Lövfällning och höstregn gör trädgårdsgångar hala vid utbärning; vintern kräver skottning av trappor innan arbetet börjar.

I Bromma förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

Mynt, frimärken, instrument, vapen och äldre böcker har egna specialauktioner med köpare som betalar mer än en allmän bohagsauktion ger.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

Här är det typiskt villabohag med vind som bär värdet.

Behov av sanering bedöms på plats: lövfällning och höstregn gör trädgårdsgångar hala vid utbärning; vintern kräver skottning av trappor innan arbetet börjar.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss, vilket gör tunga möbler till det tidskrävande momentet.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Nära till återvinningscentraler väster om staden och en välfungerande second hand-mottagning i närområdet.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Bromma gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Restiden kort inställelsetid från Stockholmsnavet till Stockholm innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Bromma kort inställelsetid från Stockholmsnavet.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Auktion tar tid: inlämning, katalogisering, klubbning och redovisning. För föremål med tydligt samlarvärde är den tiden värd det, för resten sällan.

Vi redovisar bedömningen skriftligt så att alla dödsbodelägare kan ta ställning till vad som ska säljas hur.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Bromma innehåller typiskt Villabohag med vind, källare, verkstad och trädgårdsredskap, ofta i kombination med kvalitetsmöbler och konst.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Stockholms kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Med villastad 1910–30 i Ålsten, Äppelviken och Smedslätten och smalhus och lamellhus 1940-tal i Traneberg och Abrahamsberg i Bromma innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Maskiner säljs bäst i driftskick och med tillbehör samlade. En traktorredskapsdel utan fäste är svårsåld, samma del komplett är det inte.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Lokalt: nära till återvinningscentraler väster om staden och en välfungerande second hand-mottagning i närområdet.

I Bromma väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Här styrs dagsplaneringen av att villastadens tomter har ofta trappa från gatan upp till entrén och trång garageinfart. Fyrtiotalets smalhus saknar i regel hiss.