Auktion
i Södermalm

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen, sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull och trettiotalsfunkis i Södra station-området och Tantolunden.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Södermalm ligger kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Södermalm innehåller typiskt Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.

Utifrån bohagsprofilen i Södermalm ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med konst.

Här är det backiga gator som ger prisutslaget.

Södermalm är en stadsdel i Stockholms kommun, Stockholms län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Auktion tar tid: inlämning, katalogisering, klubbning och redovisning. För föremål med tydligt samlarvärde är den tiden värd det, för resten sällan.

Vi redovisar bedömningen skriftligt så att alla dödsbodelägare kan ta ställning till vad som ska säljas hur.

I Södermalm förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

Mynt, frimärken, instrument, vapen och äldre böcker har egna specialauktioner med köpare som betalar mer än en allmän bohagsauktion ger.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Södermalm gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Restiden kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig till Stockholm innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Lokalt förekommer lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap. – sådant värderas alltid separat.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Lokalt: nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen och sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull.

Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Ingen behöver resa kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig för att ett moment ska bli utfört.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Ligger dödsboet strax utanför Södermalm hanteras det i samma tur.

I trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen görs det oftast rum för rum.

I Södermalm sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.