- 01Rut och dödsboet
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03Fakturan och avdraget
- 04Om dödsboet saknar medel
- 05Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 06Så redovisas uppdraget
- 07Vad som gäller skattemässigt
- 08Vad som gäller skattemässigt
- 09Alternativ till avdraget
- 10Second hand i närområdet
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Nycklar, tillträde och portkoder
- 13Samordning med grannorterna
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Så ser bebyggelsen ut här
- 16Vart sakerna tar vägen
- 17Vad ett bohag i Södermalm brukar innehålla
- 18Förutsättningar som följer av orttypen
Rutavdrag vid auktion i Södermalm kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Backiga gator, långa trappor mellan gatuplan och entréer samt trapphus utan hiss i stora delar av beståndet. Många fastigheter har smal port ut mot gatan där lastbilen bara får stå kort stund. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Stockholms kommun.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med konst.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Alternativ till avdraget
I Södermalm finns värdet oftast i lägenhetsbohag med konst.
Second hand i närområdet
Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.
Om bostaden ska behållas
I trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen görs det oftast rum för rum.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Södermalm eller i Stockholm.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- etta eller tvåa på fjärde våningen utan hiss, med brant trappa
- lägenhet där tavlor och samlarföremål ska värderas separat före tömning
- vindsförråd och källarkontor som töms i samband med lägenheten
Så ser bebyggelsen ut här
Södermalm domineras av trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen, sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull och trettiotalsfunkis i Södra station-området och Tantolunden.
- trähus och låg bebyggelse kring Åsöberget och Vita bergen
- sekelskifteshus 1890–1920 kring Nytorget och Skanstull
- trettiotalsfunkis i Södra station-området och Tantolunden
Vart sakerna tar vägen
Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.
Vad ett bohag i Södermalm brukar innehålla
Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap.
Förutsättningar som följer av orttypen
Södermalm är en stadsdel i Stockholms kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Ett hembesök i Stockholms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterhalka i de branta gränderna gör att bärningen tar längre tid och kräver fler personer; sommarens uteserveringar minskar dessutom antalet lastplatser.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ja. Lägenhetsbohag med konst, vinyl, böcker och designmöbler, sällan verktyg eller trädgårdsredskap. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Nära till både återvinningscentraler söderut och till stadens täta second hand-marknad, vilket gör att en hög andel av bohaget kan skänkas vidare.