Auktion i Danderyd steg för steg

I Danderyd är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Lokalt förekommer bohag med större volymer och äldre inventarier – sådant värderas alltid separat.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Djursholms villor är stora med flera våningsplan, vind och källare samt långa grusgångar från grinden till entrén, vilket ger betydande bärsträckor. Vid Mörby centrum finns hiss och lastintag.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm, villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby och flerbostadshus kring Mörby centrum.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Danderyds kommun ligger på oss.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Restiden cirka 15 minuter norr om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Restiden är cirka 15 minuter norr om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm.

Ett hembesök i Danderyd tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom djursholms villor är stora med flera våningsplan, vind och källare samt långa grusgångar från grinden till entrén, vilket ger betydande bärsträckor. Vid Mörby centrum finns hiss och lastintag.

Närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Behov av sanering bedöms på plats: stora tomter med lövträd gör gångarna hala på hösten, och snö på grusgångarna kräver röjning innan tunga möbler bärs ut.

Lokalt: närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.