- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Kostnader när tillgångarna är små
- 03Så hanteras rut i offerten
- 04Trapphus, hiss och lastplats
- 05Alternativ till avdraget
- 06Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08När dödsboet får tillbaka pengar
- 09Dokumentation och redovisning
- 10Auktion och avdrag
- 11Auktion och avdrag
- 12Läge, restid och framkörning
- 13Städning efter tömning
- 14Bohagets sammansättning på orten
- 15Vart sakerna tar vägen
- 16Förråd, vind och källare i Ekholmen
- 17Sådant som aldrig får slarvas bort
- 18Vad som styr priset i Ekholmen
Rutavdrag vid auktion i Ekholmen kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Linköpings kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Alternativ till avdraget
I Ekholmen finns värdet oftast i garage- och förrådsinnehåll.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Utomhusdelen av uppdraget
I Linköpings kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt garage- och förrådsinnehåll som bär värdet.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter söder om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka tio minuter söder om Linköpings centrum, räknat från Linköping.
Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med radhusprägel: garage- och förrådsinnehåll, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och lägenhetsmöbler.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.
Förråd, vind och källare i Ekholmen
I Ekholmen sitter överraskningarna i biutrymmena: radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Ekholmen ofta sådant som hör ihop med bohag med radhusprägel.
Vad som styr priset i Ekholmen
Här är det radhusen har gemensamma parkeringsdäck en bit från entréerna som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: radhus- och kedjehusområden från 1970-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Ekholmen. Vid besöket vägs in att is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter söder om Linköpings centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Ekholmen påverkas det särskilt av att radhusen har gemensamma parkeringsdäck en bit från entréerna, vilket ger bärsträckor, och flerbostadshusen har mindre hissar.