- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Städning efter tömning
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Utomhusdelen av uppdraget
- 05Praktiska förberedelser
- 06Bostadsbeståndet i Eriksberg
- 07Roller i dödsboet
- 08Papper, post och värdesaker
- 09Miljöfarligt i förråd och garage
- 10Momenten i ordning
- 11Momenten i ordning
- 12Praktisk åtkomst på plats
- 13Årstidens betydelse i Eriksberg
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Förutsättningar som följer av orttypen
- 16Kostnader när tillgångarna är små
- 17Delvis tömning
- 18Vem gör vad
Ett uppdrag med auktion i Eriksberg följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Med punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng och villaområden i Norby-kanten och Ekeby som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Uppsala kommun, Uppsala län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att husen ligger i kuperad skogsterräng där gångvägar och trappor mellan parkering och port ger extra bärsträcka..
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att barr och löv gör trapporna hala på hösten, och vintern kräver sandning i backarna mellan husen.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Utomhusdelen av uppdraget
I Uppsala kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Bostadsbeståndet i Eriksberg
I Uppsala kommun möter vi framför allt punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng, villaområden i Norby-kanten och Ekeby och senare förtätning med lägenheter i skogsbrynen.
- punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng
- villaområden i Norby-kanten och Ekeby
- senare förtätning med lägenheter i skogsbrynen
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenheter och villor, som bedöms innan bortforsling.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Praktisk åtkomst på plats
Husen ligger i kuperad skogsterräng där gångvägar och trappor mellan parkering och port ger extra bärsträcka.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Årstidens betydelse i Eriksberg
Barr och löv gör trapporna hala på hösten, och vintern kräver sandning i backarna mellan husen.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Eriksberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Uppsala.
Förutsättningar som följer av orttypen
Eriksberg är en stadsdel i Uppsala kommun, Uppsala län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Eriksberg där punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng dominerar.
Vem gör vad
All logistik i Uppsala län hanteras av oss.
Ett hembesök i Uppsala kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att barr och löv gör trapporna hala på hösten, och vintern kräver sandning i backarna mellan husen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Eriksberg handlar det ofta om utrymmen kopplade till punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng och villaområden i Norby-kanten och Ekeby.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.