Filipstad: från första samtal till slutbesiktning vid auktion

Här styrs dagsplaneringen av att bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter.

Fastigheter i Filipstad har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Mottagningen i Filipstads kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Filipstad ofta sådant som hör ihop med bohag med gruv- och brukstradition.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

All logistik i Värmlands län hanteras av oss.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Filipstad domineras av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven, villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin och gruv- och bruksbebyggelse i Persberg och Nykroppa.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Ett hembesök i Filipstad tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Som bruksort i Svealand har Filipstad egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Restiden är cirka en timme nordost om Karlstad, räknat från Karlstad.

Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

För stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Ligger dödsboet strax utanför Filipstad hanteras det i samma tur.

Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Nyckelöverlämning i Filipstads kommun görs direkt efter slutkontroll.