Hela processen för auktion i Flemingsberg – vad händer när?

I Flemingsberg är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

I Huddinge kommun möter vi framför allt höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum, studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet och radhus och småhus i Visättra och Grantorp.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vi kan hämta nycklar i Flemingsberg eller i Stockholm.

I Huddinge kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Flemingsberg ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag med begränsade förråd, textilier och husgeråd; i radhusområdena tillkommer förråd och cyklar..

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum.

Ett hembesök i Flemingsberg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom området är byggt i kuperad terräng med gångbroar och ramper mellan husen, och parkeringshusen ligger på annan nivå än entréerna vilket ger gångsträcka med höjdskillnad.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

I Flemingsberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Eftersom höghus och lamellhus från 1970-talet kring Flemingsbergs centrum och studentbostäder och nyare kvarter nära campusområdet dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Huddinge kommun.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Flemingsberg för att slippa extra framkörning.

Området är byggt i kuperad terräng med gångbroar och ramper mellan husen, och parkeringshusen ligger på annan nivå än entréerna vilket ger gångsträcka med höjdskillnad.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Avfall och återbruk i Huddinge kommun: mottagning för grovavfall i Huddinge och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att gångbroar och ramper blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft, medan vinden mellan höghusen förstärker kylan.