Auktion
i Flen

Sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Flen innehåller typiskt Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

När vi ändå är i Flens kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Här rör det ofta bohag med lantbruks- och herrgårdstradition, som bedöms innan bortforsling.

I Flen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.

I Flens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Avståndet till Eskilstuna är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Lokalt efterfrågas framför allt allmogemöbler.

Flen ligger cirka 40 minuter söder om Eskilstuna från Eskilstuna, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Nätauktion löser en del av det, eftersom budgivarna når föremålen oavsett var de står. Volymgods måste ändå transporteras, och där avgör vikten om affären håller.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Med järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen och flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan i Flen innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Flen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Med cirka 40 minuter söder om Eskilstuna till Eskilstuna samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Ett hembesök i Flen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Återvinningscentral i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.