- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Auktion och avdrag
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Ekonomi i ett litet dödsbo
- 05Så hanteras rut i offerten
- 06Så redovisas uppdraget
- 07När dödsboet får tillbaka pengar
- 08Andra sätt att sänka nettot
- 09Farligt avfall och elektronik
- 10Hustyperna som styr arbetet i Flen
- 11Vad ett bohag i Flen brukar innehålla
- 12När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 13Vad som skänks vidare
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Städning efter tömning
- 16Närområdet kring Flen
- 17Prisfaktorer på orten
Rutavdrag vid auktion i Flen kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen och flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan, vilket påverkar varje moment. Det som följer beskriver läget i Flen och inte ett riksgenomsnitt.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Utomhusdelen av uppdraget
I Flens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Eskilstuna och följer arbetet via rapporterna.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt allmogemöbler som bär värdet.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det allmogemöbler som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Flens kommun: mottagning för grovavfall i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Hustyperna som styr arbetet i Flen
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen, flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan och gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna.
- järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan
- gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna
Vad ett bohag i Flen brukar innehålla
Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Flen blir annars lätt en heldag för den som bor i Eskilstuna.
Vad som skänks vidare
Mottagning för grovavfall i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- gård mot Bettna med loge och jordkällare
- hus i Malmköping med uthus och kallvind
- lägenhet i centrala Flen med källarförråd
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.
Närområdet kring Flen
Ligger dödsboet strax utanför Flen hanteras det i samma tur.
Prisfaktorer på orten
I Flen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Flen. Då tar vi hänsyn till att sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Flen handlar det ofta om utrymmen kopplade till järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen och flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.