- 01Steg för steg i Flen
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Så går försäljningen till
- 04Så går försäljningen till
- 05Så lämnas bostaden
- 06Så ordnas tillträdet
- 07Ansvarsfördelning under uppdraget
- 08Vem beslutar om auktion
- 09Hustyperna som styr arbetet i Flen
- 10Så tar vi oss in och ut
- 11Farligt avfall och elektronik
- 12Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 13Utrymmena som brukar glömmas bort
- 14Hantering på distans
- 15Papper, post och värdesaker
- 16Närområdet kring Flen
- 17När någon bor kvar i bostaden
- 18När bostaden ska säljas eller lämnas
Här är hela processen för auktion i Flen – från första samtal till nyckelöverlämning. Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Flens kommun, Södermanlands län.
Steg för steg i Flen
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Utomhusdelen av uppdraget
I Flens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Flens kommun ligger på oss.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Hustyperna som styr arbetet i Flen
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen, flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan och gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna.
- järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan
- gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna
Så tar vi oss in och ut
Sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Flens kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt allmogemöbler.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen och flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan.
Återvinningscentral i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 40 minuter söder om Eskilstuna för att ett moment ska bli utfört.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med lantbruks- och herrgårdstradition, som bedöms innan bortforsling.
Närområdet kring Flen
Ligger dödsboet strax utanför Flen hanteras det i samma tur.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Flen sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Flen. Då tar vi hänsyn till att sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.