- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Ansvarsfördelning under uppdraget
- 03Värdeföremål och handlingar
- 04Praktisk åtkomst på plats
- 05Så ordnas tillträdet
- 06Beslut, samtycke och redovisning
- 07Miljöfarligt i förråd och garage
- 08Momenten i ordning
- 09Momenten i ordning
- 10Bortom bostadens fyra väggar
- 11Så ser bebyggelsen ut här
- 12Städning efter tömning
- 13När hyresvärden satt ett datum
- 14Samordning med grannorterna
- 15Tre uppdrag som är typiska för Fosie
- 16Vad som bör göras först
- 17Om dödsboet saknar medel
- 18Vad ett bohag i Fosie brukar innehålla
Så här går auktion till i Fosie, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Flerbostadshusen har hiss och lastintag, men trafiksepareringen gör att fordon ofta står på parkeringsyta med gångsträcka till porten. Radhusområdena har smala gårdsgator. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Fosie.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att flerbostadshusen har hiss och lastintag.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer lägenhetsbohag för större hushåll med mycket textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd. – sådant värderas alltid separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Praktisk åtkomst på plats
Flerbostadshusen har hiss och lastintag, men trafiksepareringen gör att fordon ofta står på parkeringsyta med gångsträcka till porten. Radhusområdena har smala gårdsgator.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral inom Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler i stadsdelen.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Fosie har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så ser bebyggelsen ut här
Fosie domineras av miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala, radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby och äldre bebyggelse kring Fosie kyrkby.
- miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala
- radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby
- äldre bebyggelse kring Fosie kyrkby
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att blåsigt och regnigt vinterhalvår gör att bohag som bärs över öppna gårdsytor behöver skyddas; snö är sällan ett hinder.
När hyresvärden satt ett datum
Läget södra Malmö, cirka 15 minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Fosie inom några dygn.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Tre uppdrag som är typiska för Fosie
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet i Lindängen med hiss och förråd i källargång
- radhus i Almhög med litet förråd och trädgårdsdel
- hus i Fosie kyrkby med uthus och äldre möblemang
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad ett bohag i Fosie brukar innehålla
Lägenhetsbohag för större hushåll med mycket textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Fosie. Vi räknar även in att lägenhetsbohag för större hushåll med mycket textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Fosie handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala och radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby.