Dödsbostädning
i Fosie

Merparten av det vi utför i Fosie faller inom tre återkommande typer.

Fosie domineras av miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala, radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby och äldre bebyggelse kring Fosie kyrkby.

Lägenhetsbohag för större hushåll med mycket textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral inom Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler i stadsdelen.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Fosie södra Malmö, cirka 15 minuter från centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Eftersom miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala och radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral inom Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler i stadsdelen.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Fosie – miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala och radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Restiden södra Malmö, cirka 15 minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Fosie.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Behov av sanering bedöms på plats: blåsigt och regnigt vinterhalvår gör att bohag som bärs över öppna gårdsytor behöver skyddas; snö är sällan ett hinder.

Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Blåsigt och regnigt vinterhalvår gör att bohag som bärs över öppna gårdsytor behöver skyddas; snö är sällan ett hinder.

Med miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala och radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby i Fosie omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att återvinningscentral inom Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler i stadsdelen.

Kraven vid överlämning är detaljerade i ett större bostadsbestånd. Vi städar därför efter besiktningsnivå som standard, inte som tillval, och lämnar bilder på resultatet.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag för större hushåll med mycket textilier.

Vi kan hämta nycklar i Fosie eller i Malmö.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Blåsigt och regnigt vinterhalvår gör att bohag som bärs över öppna gårdsytor behöver skyddas; snö är sällan ett hinder.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Fosie påverkas planeringen av att Flerbostadshusen har hiss och lastintag, men trafiksepareringen gör att fordon ofta står på parkeringsyta med gångsträcka till porten. Radhusområdena har smala gårdsgator.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: flerbostadshusen har hiss och lastintag, men trafiksepareringen gör att fordon ofta står på parkeringsyta med gångsträcka till porten. Radhusområdena har smala gårdsgator.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Fosie.

Restiden södra Malmö, cirka 15 minuter från centrum från Malmö gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Här är det flerbostadshusen har hiss och lastintag som ger prisutslaget.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Fosie är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Återvinningscentral inom Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler i stadsdelen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Fosie består beståndet i huvudsak av miljonprogramsbestånd i Lindängen och Nydala och radhus- och småhusområden i Almhög och Hindby, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.